Hvad gør en ejendomsmæglerpraktikant?
Ejendomsmæglere er personer, der træner i at blive uafhængige ejendomsmæglere - dem, der letter transaktioner, der er forbundet med ejendom. De kan udføre forretningsforbindelser, der involverer boliger, kommercielle faciliteter og lejlighedsbygninger, og som regel skal de have licens ved at bestå en industriundersøgelse. En ejendomsmæglerpraktikant er ansvarlig for at udnytte sine evner med at sælge ejendomme, hjælpe klienter med at købe bygninger og deltage i leasingaktiviteter til kunder.
Et hovedopgave hos en ejendomsmæglerpraktikant er at hjælpe en klient med at sælge hans eller hendes ejendom. Når potentielle købere ankommer til kundens ejendom, er praktikanten ansvarlig for at fremhæve de positive aspekter af hjemmet, såsom bygningens firkantede optagelser. Hvis en person vælger at købe den ejendom, der sælges, skal praktikanten sørge for, at hans eller hendes klient opfylder kravene i kontrakten mellem de to parter. For eksempel, hvis et aspekt af huset skal rettes, er en person i dette felt nødt til at sikre, at dette gøres, inden ejerskabet af bygningen overføres.
En person i denne branche hjælper også folk med at købe nye virksomheder. Når man gør dette, lærer en ejendomsmæglerstagent processen med at indsamle information fra en kunde for at finde ud af, hvilken type virksomhed kunden er interesseret i. Praktikanten har adgang til ejendomme og kan derfor vise en kunde, hvordan en bygning ser ud og besvare eventuelle spørgsmål, han eller hun har om købsprocessen. En ejendomsmægler i træning hjælper desuden kunden med at oprette et købstilbud for ejendommen såvel som eventuelle modforbud, der kræves, før en endelig salgspris nås.
Leasing er et andet aspekt af dette karriereområde for en træner. En praktikant, der praktiserer en ejendomsmægler, arbejder sammen med en udlejer og hans eller hendes lejer for at forhandle om betaling for husleje og standarder for en kontrakt mellem de to personer. Denne professionelle skal oprette aftalen skriftligt, modtage huslejeindbetalinger og organisere nødvendige reparationer af den ejendom, der lejes. Han eller hun markedsfører også en ledig ejendom til udlejeren.
En anden vigtig del af et job på dette område er at holde sig ajour med den juridiske udvikling. En person, der sigter mod at blive ejendomsmægler, skal forstå hans eller hendes regioners love om køb, salg og leasing af ejendom. Undladelse af at gøre dette kan faktisk få en praktikant til at miste sin licens. Det er nødvendigt at opfylde kravene til efteruddannelse for at bevare en legitimation i denne branche.