Hvad er en festmur?
En festvæg, der også kan kaldes en parti-væg, deles med mindst to egenskaber. Parti-vægge deler typisk to forskellige boligenheder; Derfor betragtes en partivæg som at blive delt lige mellem de separate hjemmeboere eller parter. Townhouses eller Row Homes såvel som ejerlejligheder har typisk festvægge. Et rækkehus er et af en række af huse, der deler fælles vægge, mens et ejerlejlighed er en enhed i en flerstoreret bygning, der består af enheder.
For at klassificeres som en festvæg, skal den adskilte skillelinje være fælles for mindst to forskellige husstande eller egenskaber. Mennesker, der deler en festmur, kan være lejere eller ejere. Det kan være vigtigt at bemærke, at så længe lofter adskiller mindst to individuelle enheder, betragtes de også som festvægge. Støj kan normalt let overføres fra et gulv i et ejerlejlighed til loftet på en anden. Condominium -lejere skal muligvis underskrive en skriftlig aftale udarbejdet afUdlejer om ingen høj støj efter et bestemt tidspunkt på dagen.
Støjproblemer gælder for delte vægge såvel som almindelige lofter. Nogle rækkehuse og ejerlejlighedsenheder har plantegninger med soveværelset til en enhed, der deler en mur med stuen i en anden husstand. Det kan blive et problematisk støjproblem, hvis høj musik eller at tale i en bolig kan høres af dem, der prøver at sove i den næste enhed. Parti-væg-aftaler kan udarbejdes udelukkende baseret på støjproblemer, eller de kan omfatte konstruktionsretningslinjer såsom ingen skæring i væggen uden tilladelse fra ejeren af den anden enhed.
Hvis naboer kan være enige på en uformel, venlig måde om at sænke støjniveauerne i bestemte timer, er en formel parti-væg-aftale muligvis ikke påkrævet. Overvejelse af naboens situation og ret til behagelig glæde af hans eller hendes hjem kan leve med en festmur sjovere. jegt kan også skabe bedre forhold mellem naboer. Lydisolering af en festvæg med akustiske eller tæpper af god kvalitet eller tæpper kan hjælpe bufferstøj.
I mange lande er der normalt formelle love om deling af almindelige vægge. For eksempel oprettede Storbritannien sin officielle Party Wall Act i 1996. Det er en officiel del af den britiske lov; Surveyors afvikler parti-væg-tvister og repræsenterer Party Wall Act som en del af deres job. Handlingen er meget klar over, hvad ejere eller lejere kan gøre for deres side af en delt mur, og hvad der ikke er tilladt. Maling, dekorering og tilføjelse af hylder til festvægge er tilladt, mens enhver større konstruktion eller ændringer i de strukturelle komponenter uden en aftale fra den anden part ikke er tilladt.