Wat is een feestmuur?

Een feestmuur, die ook een parti-wall kan worden genoemd, wordt gedeeld door ten minste twee eigenschappen. Meestal verdelen parti-muren twee verschillende wooneenheden; Daarom wordt een partijwand beschouwd als gelijkelijk gedeeld tussen de afzonderlijke thuisbewoners of partijen. Herenhuizen, of rijtjeshuizen, evenals condominiums hebben meestal feestwanden. Een herenhuis is een van een rij huizen die gemeenschappelijke muren delen, terwijl een condominium een ​​eenheid is in een gebouw met meerdere verdiepingen die bestaat uit eenheden.

Om te worden geclassificeerd als een feestmuur, moet de scheidingsverdeler gebruikelijk zijn voor ten minste twee verschillende huishoudens of eigenschappen. Mensen die een feestmuur delen, kunnen huurders of eigenaren zijn. Het kan belangrijk zijn op te merken dat zolang plafonds ten minste twee individuele eenheden scheiden, ze ook worden beschouwd als feestmuren. Ruis kan meestal gemakkelijk worden overgebracht van een vloer in het ene condominium naar het plafond van het andere. Condominium huurders moeten mogelijk een schriftelijke overeenkomst ondertekenen die is opgesteld door deVerhuurder over geen hard geluid na een bepaald tijdstip van de dag.

Lawaaiproblemen zijn van toepassing op gedeelde muren en gemeenschappelijke plafonds. Sommige herenhuizen en condominium -eenheden hebben plattegronden met de slaapkamer van één eenheid die een muur delen met de woonkamer van een ander huishouden. Het kan een problematisch geluidsprobleem worden als luide muziek of praten in de ene woning kan worden gehoord door degenen die proberen te slapen in de volgende eenheid. Parti-wall-overeenkomsten kunnen worden opgesteld op basis van puur op geluidsproblemen, of ze kunnen bouwrichtlijnen bevatten, zoals geen snij in de muur zonder toestemming van de eigenaar van de andere eenheid.

Als buren het op een informele, vriendelijke manier kunnen eens zijn over het verlagen van de geluidsniveaus gedurende bepaalde uren, is een formele parti-wall-overeenkomst mogelijk niet vereist. Overweging van de situatie van de buurman en het recht op een aangenaam genieten van zijn of haar huis kan het leven met een feestmuur leuker maken. IHet kan ook betere relaties tussen buren creëren. Geluidsproerende een feestmuur met akoestische of tapijttegels van goede kwaliteit kan helpen met bufferruis.

In veel landen zijn er meestal formele wetten over het delen van gemeenschappelijke muren. Groot -Brittannië heeft bijvoorbeeld in 1996 zijn officiële partijwandwet opgericht. Het is een officieel onderdeel van de Britse wet; Landmeters regelen parti-wall geschillen en vertegenwoordigen de Party Wall Act als onderdeel van hun werk. De handeling is heel duidelijk over wat eigenaren of huurders aan hun kant van een gedeelde muur kunnen doen en wat niet is toegestaan. Schilderen, decoreren en planken toevoegen aan feestmuren is toegestaan, terwijl elke belangrijke constructie of wijzigingen in de structurele componenten zonder een overeenkomst van de andere partij niet zijn toegestaan.