パーティーウォールとは何ですか？

パーティウォールとも呼ばれるパーティーウォールは、少なくとも2つのプロパティで共有されています。通常、パルティ壁は2つの異なる住宅ユニットを分割します。したがって、党の壁は、別の住宅居住者またはパーティーの間で等しく共有されていると見なされます。タウンハウス、またはロウの家、およびマンションには通常、党の壁があります。タウンハウスは、共通の壁を共有する家の列の1つですが、マンションはユニットで構成される多階建ての建物のユニットです。

党の壁に分類されるためには、分離する分裂者は少なくとも2つの異なる世帯または財産に共通する必要があります。パーティーウォールを共有する人は、テナントまたはオーナーかもしれません。天井が少なくとも2つの個別のユニットを分離する限り、党の壁とも見なされることに注意することが重要です。通常、騒音は、あるマンションの床から別のコンドミニアムの天井に簡単に移動できます。マンションのテナントは、特定の時間の後に大きな騒音がないことについての地主。

ノイズの問題は、共有壁と一般的な天井にも当てはまります。一部のタウンハウスやマンションユニットには、あるユニットの寝室が別の家庭のリビングルームと壁を共有するフロアプランがあります。次のユニットで眠ろうとしている人が1つの住居で声で話すことができる場合、それは問題のある騒音の問題になる可能性があります。 Parti-Wall契約は、純粋に騒音の問題に基づいて作成される場合があります。または、他のユニットの所有者からの許可なしに壁に切り取らないなどの建設ガイドラインが含まれる場合があります。

特定の時間中に騒音レベルを下げることについて非公式で友好的な方法で隣人が同意できる場合、正式な党壁契約は必要ないかもしれません。隣人の状況を考慮し、彼または彼女の家を快適に楽しむ権利は、パーティーの壁での生活をより楽しくすることができます。私Tは、隣人間のより良い関係を生み出すこともできます。高品質のアコースティックまたはカーペットタイルでパーティーウォールを防音すると、ノイズのバッファに役立つ場合があります。

多くの国では、通常、共通の壁を共有することに関する正式な法律があります。たとえば、英国は1996年に公式の党の壁法を作成しました。これは英国法の公式部分です。測量士は、パルティウォールの紛争を解決し、党の壁を彼らの仕事の一部として表しています。この法律は、所有者またはテナントが共有壁の側に何をするか、何が許可されていないかについて非常に明確です。パーティーの壁への塗装、装飾、および棚の追加は許可されていますが、相手からの合意なしに構造コンポーネントの主要な構造または変更は許可されていません。