Was ist eine Cash-on-Cash-Rendite?
Die Cash-on-Cash-Rendite ist eine Strategie zur Bestimmung der Rendite einer bestimmten Investition. Im Allgemeinen wird die Berechnung für eine Cash-on-Cash-Rendite angewendet, wenn kein Sekundärmarkt an der Investition beteiligt ist. Dieser Ansatz kann eine großartige Möglichkeit sein, die Rendite auf monatlicher oder vierteljährlicher Basis zu prognostizieren oder das jährliche Dollareinkommen zu ermitteln, das für die gesamte Dollarinvestition erzielt werden könnte.
Um zu verstehen, wie die Cash-on-Cash-Rendite funktioniert, ist es hilfreich zu verstehen, was ein Sekundärmarkt ist und warum diese Art der Berechnung in diesem Umfeld nicht funktioniert. Ein Sekundärmarkt ist eine Situation, in der der Anleger ein Wertpapier direkt von einem anderen Anleger kauft, anstatt es vom Emittenten zu kaufen. Diese zusätzliche Dimension der Transaktion kann eine Risikoschicht hinzufügen, die bei der Ermittlung der Cash-on-Cash-Rendite aufgrund der Anwesenheit eines Dritten in der Finanztransaktion nicht ohne Weiteres berücksichtigt werden kann.
Die Berechnung der tatsächlichen Kapitalrendite mit dem Cash-on-Cash-Return-Ansatz ist sehr einfach. Im Wesentlichen wird die Cash-on-Cash-Rendite das jährliche Dollareinkommen durch die Gesamtinvestition in Dollar dividieren. Das Ergebnis ist ein Prozentsatz, der die jährliche Rendite widerspiegelt, die mit der Erstinvestition in den Vermögenswert erzielt wurde. Mit etwas mehr Berechnungen kann dies auch auf vierteljährliche und monatliche Prozentsätze heruntergebrochen werden, wenn der Anleger die Höhe der in kürzeren Zeiträumen erzielten Rendite verfolgen möchte.
Idealerweise führt die Ermittlung der Cash-on-Cash-Rendite zu einem relativ hohen Prozentsatz der jährlichen Rendite. In diesem Fall hat der Anleger die Möglichkeit, die Anlage über einen längeren Zeitraum zu behalten. Gleichzeitig kann eine Anlage, die in der Regel über zwei Zeiträume eine geringere Cash-on-Cash-Rendite erzielt, darauf hindeuten, dass der Anleger den Vermögenswert gut verkaufen und in eine andere Gelegenheit investieren würde.