Was ist eine geotechnische Untersuchung?
Die geotechnische Untersuchung ist ein Prozess, bei dem die physikalischen Eigenschaften eines Standorts bewertet werden, um festzustellen, welche Nutzungen des Standorts sicher sind. Bevor Land erschlossen oder saniert werden kann, sind häufig geotechnische Untersuchungen erforderlich. Dieser Vorgang ist auch nach Ereignissen wie Erdbeben, dem Auftreten von Fundamentrissen auf als fest erachteten Grundstücken usw. erforderlich oder zu empfehlen. Das Ziel einer solchen Untersuchung ist es, zu bestätigen, dass das Land sicher bebaut werden kann.
Die Art einer geotechnischen Untersuchung kann variieren. Manchmal besucht ein Geologe einfach die Baustelle und nimmt eine visuelle Beurteilung vor, wobei er auf Anzeichen von Problemen oder Abweichungen von der Umgebung achtet. In anderen Fällen entnimmt ein Geologe Proben zum Zweck der Untersuchung, damit er oder sie mehr über die Gesteins- und Bodenzusammensetzung am Standort erfahren kann. Geotechnische Untersuchungen können auch Tests am Standort umfassen, mit denen ein Profil der Bedingungen unter der Oberfläche erstellt werden soll.
Eine Reihe von Dingen kann für Geologen von Belang sein, wenn sie einen Standort bewerten, der für die Entwicklung vorgeschlagen wurde. Sie könnten befürchten, dass der Boden ein Bauwerk nicht sicher tragen kann oder dass Bauwerke über einer bestimmten Größe gefährlich sein könnten. Geotechnische Untersuchungen können auch Probleme aufdecken, die bei einem Erdbeben problematisch sein können, beispielsweise Böden, die einer Verflüssigung unterliegen. Die Untersuchung könnte auch genutzt werden, um eine Formation zu finden, die die Entwicklung unterstützen könnte, wie z. B. Grundgestein, das als Anker verwendet werden kann, um das Risiko einer Beschädigung bei einem Erdbeben zu verringern.
Die Kosten einer geotechnischen Untersuchung können hoch sein, insbesondere wenn sich ein Standort in einem Gebiet befindet, das für geologische Aktivitäten anfällig ist, da das Untersuchungsniveau in der Regel höher sein muss, um dem Gesetz zu entsprechen. Aus diesem Grund können Standorte, auf denen bereits geotechnische Untersuchungen dokumentiert sind, für Entwickler attraktiv sein, da sie wissen, dass die Standorte sicher sind, darauf aufzubauen. Eine geotechnische Untersuchung kann auch Personen empfohlen werden, die in der Phase der Transaktion, in der die Immobilie inspiziert wird, den Kauf von Immobilien in Erwägung ziehen, sodass bei schwerwiegenden Problemen mit dem Standort die Transaktion storniert werden kann.
Eine Reihe von Unternehmen bieten geotechnische Dienstleistungen an, und in großen Gemeinden gibt es möglicherweise mehrere Optionen. Menschen mit komplexen oder einzigartigen Projekten möchten möglicherweise mit geotechnischen Beratern zusammenarbeiten, die Erfahrung mit dieser Art von Projekten und dem lokalen Terrain haben, damit sie eine Bewertung erhalten, die auf ihre beabsichtigte Verwendung zugeschnitten ist.