Che cos'è un'indagine geotecnica?
L'indagine geotecnica è un processo in cui vengono valutate le proprietà fisiche di un sito allo scopo di determinare quali usi del sito saranno sicuri. Prima che la terra possa essere sviluppata o riqualificata, è spesso necessaria un'indagine geotecnica. Questo processo è anche richiesto o raccomandato a seguito di incidenti come i terremoti, l'emergere di crepe di fondamenta sulla terra che si pensava fossero solide e così via. L'obiettivo di tale indagine è confermare che il terreno è sicuro da edificare.
La natura di un'indagine geotecnica può variare. A volte, un geologo visita semplicemente il sito e fa una valutazione visiva, prendendo atto di eventuali segni di problemi o deviazioni dall'area circostante. In altri casi, un geologo prenderà dei campioni a scopo di studio in modo che possa saperne di più sulla composizione rocciosa e del suolo nel sito. L'indagine geotecnica può anche comportare test sul sito progettati per creare un profilo delle condizioni del sottosuolo.
Diverse cose possono essere fonte di preoccupazione per i geologi quando valutano un sito che è stato proposto per lo sviluppo. Potrebbero essere preoccupati che il suolo non possa sostenere in modo sicuro una struttura o che strutture al di sopra di una certa dimensione possano essere pericolose. L'indagine geotecnica può anche rivelare problemi che potrebbero essere problematici in caso di terremoto, come i terreni soggetti a liquefazione. L'indagine potrebbe anche essere utilizzata per trovare una formazione che sarebbe in grado di supportare lo sviluppo, come la roccia fresca che può essere utilizzata come ancora per ridurre il rischio di danni in caso di terremoto.
Il costo di un'indagine geotecnica può essere elevato, specialmente se un sito si trova in una zona soggetta a attività geologica, poiché il livello di indagine di solito dovrà essere più elevato per soddisfare la legge. Per questo motivo, i siti che dispongono già di documentazione relativa alle indagini geotecniche possono essere interessanti per gli sviluppatori, poiché sanno che i siti sono sicuri su cui costruire. L'indagine geotecnica può anche essere raccomandata alle persone che stanno prendendo in considerazione l'acquisto di beni immobili durante la fase della transazione in cui la proprietà viene ispezionata, in modo che se c'è un grave problema con il sito, le persone possono annullare l'affare.
Numerose aziende offrono servizi geotecnici e, nelle grandi comunità, potrebbero esserci diverse opzioni. Le persone con progetti complessi o unici potrebbero voler lavorare con consulenti geotecnici che hanno esperienza con quel tipo di progetto e il terreno locale, in modo che possano ottenere una valutazione su misura per l'uso previsto.