¿Qué es una garantía de arrendamiento?
Una garantía de arrendamiento es un tipo de contrato legal. Se utiliza para ayudar a garantizar que una parte que otorga un contrato de arrendamiento recibirá los pagos de arrendamiento que vencen de manera oportuna. Esencialmente, este tipo de situación crea un acuerdo de cosignatario en el que una persona acepta pagar el dinero adeudado en caso de que la persona que firmó el contrato de arrendamiento no cumpla. Una parte, llamada garante, que acepta firmar un documento de garantía de arrendamiento garantiza el pago de la otra parte.
A menudo, cuando una persona tiene propiedades, equipos o activos que ofrecer para el arrendamiento, busca solicitantes que tengan buenos antecedentes crediticios y de arrendamiento. Un arrendador, que es una persona que otorga un contrato de arrendamiento, puede dar preferencia a estos individuos porque se los considera menos riesgosos. Los arrendadores quieren que se les pague a tiempo y aquellos con buenos historiales de crédito parecen ser los más propensos a cumplir de esta manera. Sin embargo, en algunos casos, un arrendador puede decidir darle al arrendatario, la persona que arrienda la propiedad, una oportunidad a pesar de que carece de un buen crédito o de un historial de arrendamiento establecido. Puede permitir que la persona firme el contrato de arrendamiento si puede obtener un garante con buen crédito para firmar una garantía de arrendamiento en su nombre.
El garante en una situación de garantía de arrendamiento asume un gran riesgo al firmar un formulario de garantía de arrendamiento. A menudo, las personas hacen esto porque creen plenamente que las personas a las que ayudan harán pagos a tiempo. Desafortunadamente, esto no siempre sucede, y la persona en cuestión puede incumplir el acuerdo. Esto deja al garante hacerse cargo de los pagos, a pesar de que generalmente no recibe ninguno de los beneficios de la propiedad o equipo arrendado. Si el garante no puede hacer los pagos o se niega a hacerlo, el arrendador puede demandarlo a él y al arrendatario en el tribunal; Esto también podría causar que el puntaje de crédito del garante se vea afectado.
A menudo, las personas recurren a amigos cercanos y familiares para ayudarlos cuando necesitan una garantía de arrendamiento. Por ejemplo, una persona puede pedirles a sus padres que sean garantes de su primer contrato de arrendamiento de un departamento. Del mismo modo, una persona puede pedirle a su amigo que sea su garante del equipo que necesita arrendar para iniciar un negocio. En algunos casos, sin embargo, una empresa puede actuar como garante. Por ejemplo, puede garantizar el pago de arrendamientos en nombre de empresas extranjeras que son buenos riesgos.