Vad är en hyresgaranti?

En hyresgaranti är en typ av juridiskt kontrakt. Det används för att säkerställa att en part som beviljar ett hyresavtal får de hyresbetalningar som förfaller i tid. I grund och botten skapar denna typ av situation en kosignarrangemang där en person samtycker till att betala de pengar som är skyldiga i händelse av att personen som tecknade hyresavgiften inte betalar. En part, kallad garantisten, som samtycker till att underteckna ett hyresgarantidokument garanterar betalning för en annan part.

Ofta, när en person har egendom, utrustning eller tillgångar att erbjuda för leasing, söker han sökande som har god kredit- och leasinghistoria. En leasegivare, som är en person som beviljar hyresavtal, kan föredra dessa individer eftersom de ses som mindre riskabla. Hyresgäster vill betala i tid och de med god kredithistoria verkar vara de mest troliga att följa på detta sätt. I vissa fall kan emellertid en hyresgäst besluta att ge en hyresgäst, den som hyr fastigheten, en chans trots att han saknar god kredit eller en etablerad hyreshistoria. Han kan tillåta personen att underteckna hyresavtalet om han kan få en garant med god kredit för att teckna en hyresgaranti för hans räkning.

Garanten i en hyresgarantisituation tar en hel del risk vid att underteckna ett hyresgarantiformulär. Ofta gör människor detta för att de helt tror att de människor de hjälper kommer att göra i rätt tid betalningar. Tyvärr händer det inte alltid, och personen i fråga kan ha avtalet. Detta lämnar garantisten att ta över betalningarna, trots att han vanligtvis inte erhåller någon av förmånerna från den hyrda fastigheten eller utrustningen. Om borgensmannen inte kan betala eller vägrar att göra det, kan hyresgästen stämma honom och hyresgästen vid domstol; detta kan också orsaka att garantens kreditvärdering lider.

Ofta vänder sig människor till nära vänner och familjemedlemmar för att hjälpa dem när de behöver en hyresgaranti. Till exempel kan en person be sina föräldrar vara garantier för sin första hyresavtal. På samma sätt kan en person be sin vän vara sin garant för utrustning som han behöver hyra för att starta ett företag. I vissa fall kan emellertid ett företag fungera som garant. Det kan till exempel garantera betalning av hyresavtal för utländska företag som är goda risker.