¿Qué es el desarrollo de la propiedad?

A veces conocido como desarrollo inmobiliario, el desarrollo de la propiedad es el proceso de hacer cambios y mejoras en una propiedad inmobiliaria para que la propiedad sea capaz de respaldar una función deseada. Este tipo de actividad puede comenzar con la adquisición de bienes raíces que aún está en su estado natural y requerirá la limpieza y la nivelación antes de que se pueda construir cualquier tipo de estructura en el sitio. En otros momentos, el desarrollo de la propiedad implica la adquisición de bienes raíces que ya tiene estructuras establecidas y adaptando o reemplazando esas estructuras para que la propiedad pueda utilizarse para un nuevo propósito.

Cuando el desarrollo de la propiedad se centra en preparar bienes inmuebles para su uso en algún propósito nuevo, como el espacio minorista, la fabricación o incluso el espacio de oficinas, un desarrollador de propiedades observará de cerca la condición actual de la propiedad adquirida y determinará qué debe hacerse para que la propiedad sea capaz de mantener el propósito previsto. Por ejemplo, si la idea es desarrollar un vecindario residencial planificado, el desarrollador considerará lo que debe hacerse en la forma de administrar el acceso a la electricidad, el agua, las aguas residuales y el servicio telefónico que acomodará el número de viviendas planificadas en el vecindario propuesto. Además, el desarrollador tendrá en cuenta formas de desarrollar el acceso de la carretera a la propiedad, la disposición de una cuadrícula de calles y cualquier requisito de zonificación que pueda influir en cómo procede el desarrollo.

A veces, el desarrollo de la propiedad no se trata de crear algo completamente nuevo en una propiedad, sino de adaptar algo que ya existe. En muchas ciudades, la propiedad que una vez se usó para almacenes se ha convertido con éxito en viviendas residenciales utilizando las estructuras existentes que se encuentran en los bienes raíces. Aquí el enfoque está en crear apartamentos o condominios dentro de esos almacenes más antiguos,Por lo general, agregando cableado, plomería y otros elementos esenciales a los interiores y dividiendo el interior en una serie de espacios de vida. Al igual que con cualquier tipo de desarrollo de propiedades, el desarrollador aún debe cumplir con las leyes y pautas de zonificación locales para la construcción, y tener en cuenta la necesidad de crear algo que probablemente atraiga a los compradores para cada una de las unidades individuales.

Si involucra propiedades residenciales o comerciales, el proceso de desarrollo de la propiedad implica el cumplimiento de los estándares locales y la necesidad de hacer que el espacio funcione dentro del área. Muchos desarrolladores evaluarán el potencial de éxito antes de comprar bienes raíces para el desarrollo, luego se asegurarán de que no haya barreras para obtener el título de la propiedad. En algunos casos, el objetivo es comprar propiedades de la manera más económica posible, hacer las renovaciones o mejoras y luego vender la propiedad lo más rápido posible como un medio para obtener ganancias en un corto período de tiempo. En otras ocasiones, el objetivo es desarrollarOP una propiedad para que pueda proporcionar un flujo constante de ingresos a largo plazo, en última instancia, compensando todos los gastos y permitiendo al propietario disfrutar de las ganancias.