재산 개발이란 무엇입니까?

때때로 부동산 개발로 알려진 부동산 개발은 부동산이 원하는 기능을 지원할 수 있도록 부동산을 변경하고 개선하는 과정입니다. 이러한 유형의 활동은 여전히 ​​자연 상태에있는 부동산의 인수로 시작될 수 있으며 현장에서 모든 유형의 구조를 구성하기 전에 청소 및 수평이 필요합니다. 다른 경우에, 부동산 개발에는 이미 구조물이있는 부동산을 인수하고 해당 구조물을 조정하거나 교체하여 부동산을 새로운 목적으로 활용할 수 있습니다.

부동산 개발이 소매 공간, 제조 또는 사무실 공간과 같은 새로운 목적으로 부동산을 준비하는 데 중점을두면 부동산 개발자는 획득 한 부동산의 현재 조건을 면밀히 살펴보고 궁극적으로 의도 된 목적을 유지할 수 있도록 부동산을 궁극적으로 수행 할 수있는 작업을 결정합니다. 예를 들어, 계획된 주거 지역을 개발하는 것이 아이디어라면, 개발자는 제안 된 동네에서 계획된 주택의 수를 수용 할 전기, 물, 하수 및 전화 서비스에 대한 접근 방식으로 수행해야 할 일을 고려할 것입니다. 또한 개발자는 부동산에 대한 도로 접근성, 거리의 그리드를 배치하는 방법 및 개발이 진행되는 방식에 영향을 줄 수있는 구역 설정 요구 사항을 개발하는 방법을 고려할 것입니다.

때때로, 부동산 개발은 재산에 완전히 새로운 것을 만드는 것이 아니라 이미 존재하는 것을 적응시키는 것입니다. 많은 도시에서 한때 창고에 사용 된 부동산은 부동산에있는 기존 구조물을 사용하여 주택 주택으로 성공적으로 전환되었습니다. 여기서는 오래된 창고 내에서 아파트 또는 콘도를 만드는 데 중점을 둡니다.일반적으로 인테리어에 배선, 배관 및 기타 필수품을 추가하고 내부를 일련의 생활 공간으로 나누어줍니다. 모든 유형의 부동산 개발과 마찬가지로 개발자는 여전히 지역 구역 지정법 및 건설 지침을 준수해야하며 각 개별 유닛의 구매자를 유치 할 수있는 무언가를 만들 필요가 있음을 명심해야합니다.

주거용 또는 상업용 부동산과 관련이 있든, 부동산 개발 과정은 지역 표준 준수와 해당 지역 내에서 공간을 작동시켜야 할 필요성을 포함합니다. 많은 개발자들은 개발을 위해 부동산을 구매하기 전에 성공의 잠재력을 평가 한 다음 부동산 소유권을 얻는 데 장애가 없는지 확인할 것입니다. 경우에 따라 목표는 가능한 한 저렴하게 부동산을 구매하고 개조 또는 개선을 한 다음 단기간에 이익을 얻는 수단으로 가능한 한 빨리 부동산을 판매하는 것입니다. 다른 때에, 목표는 발전하는 것입니다장기적으로 꾸준한 수익을 제공 할 수 있도록 부동산을 OP로, 궁극적으로 모든 비용을 상쇄하고 소유자가 이익을 즐길 수 있도록합니다.