부동산 개발이란?

부동산 개발이라고도하는 부동산 개발은 부동산이 원하는 기능을 지원할 수 있도록 부동산을 변경하고 개선하는 프로세스입니다. 이러한 유형의 활동은 여전히 ​​자연 상태에있는 부동산을 취득하는 것으로 시작될 수 있으며 현장에 어떤 유형의 구조물이든 건설하기 전에 청소 및 수평 조정이 필요합니다. 다른 경우, 부동산 개발은 이미 제자리에 구조물이있는 부동산을 인수하고 해당 구조물을 개조하거나 교체하여 부동산을 새로운 목적으로 활용할 수 있습니다.

부동산 개발이 소매 공간, 제조 또는 사무실 공간과 같은 일부 새로운 목적으로 사용하기 위해 부동산을 준비하는 데 중점을 둔 경우, 부동산 개발자는 취득한 부동산의 현재 상태를 면밀히 검토하고 어떤 조치를 취해야하는지 결정합니다. 궁극적으로 재산이 의도 한 목적을 유지할 수 있도록합니다. 예를 들어, 계획된 주거 지역을 개발하려는 아이디어가 있다면, 개발자는 제안 된 지역의 계획된 거주지 수를 수용 할 전기, 수도, 하수 및 전화 서비스에 대한 액세스를 실행하는 방법을 고려해야합니다. . 또한, 개발자는 건물에 대한 도로 접근, 도로 그리드 배치 및 개발 진행에 영향을 줄 수있는 구역 지정 요구 사항을 고려할 방법을 고려합니다.

때로는 부동산 개발은 자산에 완전히 새로운 것을 창조하는 것이 아니라 이미 존재하는 것을 적응시키는 것에 관한 것입니다. 많은 도시에서 한 번 창고에 사용되었던 부동산은 부동산에서 발견 된 기존 구조물을 사용하여 주거용 주택으로 성공적으로 전환되었습니다. 여기서는 주로 오래된 창고 내에 아파트 나 콘도미니엄을 만드는 데 중점을두고 있습니다. 일반적으로 내부에 배선, 배관 및 기타 필수 요소를 추가하고 내부를 일련의 생활 공간으로 나눕니다. 모든 유형의 부동산 개발과 마찬가지로 개발자는 여전히 지역 구역 법 및 건설 지침을 준수해야하며 각 개별 유닛의 구매자를 유치 할 수있는 무언가를 만들 필요가 있음을 명심해야합니다.

주거용 또는 상업용 부동산을 포함하든, 부동산 개발 프로세스는 현지 표준을 준수하고 해당 구역 내에서 공간을 기능적으로 만들어야 할 필요성을 포함합니다. 많은 개발자는 개발을 위해 부동산을 구매하기 전에 성공 가능성을 평가 한 다음 부동산 소유권을 얻는 데 장애물이 없는지 확인합니다. 경우에 따라 목표는 가능한 한 저렴하게 자산을 구매하고, 개조하거나 개선 한 다음, 단기간에 이익을 얻는 수단으로 가능한 빨리 재산을 판매하는 것입니다. 다른 경우, 목표는 장기적으로 꾸준한 수익 흐름을 제공하여 궁극적으로 모든 비용을 상쇄하고 소유자가 이익을 누릴 수 있도록 부동산을 개발하는 것입니다.