¿Cuáles son los diferentes trabajos de topógrafo de cantidad?
Todos los diferentes trabajos de agrimensores se centran en garantizar que los costos de un proyecto de construcción permanezcan controlados y que todos los contratos se completen según lo acordado. La mayoría de los trabajos de agrimensores están disponibles en la industria de la construcción, principalmente en Europa y partes de Asia. Este es un puesto profesional, con estrictos requisitos de formación postsecundaria y un proceso de certificación. En América del Norte, la misma función es típicamente realizada por un contador de costos. Sin embargo, muchas empresas descubrieron que un agrimensor tiene habilidades y conocimientos adicionales que aportan valor.
Hay cuatro trabajos principales de topógrafo de cantidad: planificación de costos, administración de valor, revisión de encuestas de propiedad y costos del ciclo de vida. Los cuatro trabajos requieren la finalización exitosa de un programa de capacitación postsecundaria que brinda capacitación en lectura de diagramas esquemáticos, costos de proyectos, prácticas de compra, construcción y derecho contractual. Aunque muchas de estas habilidades se enseñan en cursos generales de gestión de proyectos y contabilidad de costos, existen matices dentro de la industria de la construcción que pueden tener un impacto significativo en el resultado y las conclusiones. Además, la revisión del diagrama esquemático y las técnicas de topografía solo están disponibles en un programa dedicado de topógrafos.
La planificación de costos es esencial para cualquier empresa comercial, pero es absolutamente crítica en la construcción. Los valores proporcionados se utilizan para determinar el costo total del proyecto, el precio de venta, el margen de beneficio y la viabilidad del proyecto. Utilizando los planes del proyecto, la descripción detallada y las especificaciones, el inspector de cantidad identifica el material que se comprará, el precio y la cantidad.
Una de las principales responsabilidades del agrimensor es revisar los contratos y garantizar que se brinden todos los servicios contratados. Los tipos de contrato van desde oficios especializados hasta suministros. Un conocimiento profundo de la industria de la construcción es fundamental para evaluar el nivel de cumplimiento del contrato, abordar los problemas y lograr una resolución satisfactoria. Por ejemplo, si hay un contrato con una empresa de servicios de plomería en un nuevo desarrollo de viviendas, el inspector puede inspeccionar el trabajo y asegurarse de que se usó el equipo contratado.
Las encuestas de propiedad son un aspecto de la gestión del valor, que es un aspecto importante de muchos trabajos de topógrafos de cantidad. El alcance de este trabajo abarca desde la identificación de defectos ocultos en la encuesta hasta la gestión del proceso de la encuesta como parte de una transacción de bienes raíces. El trabajo adicional en esta área también se puede utilizar para impugnar los contratos inmobiliarios o la legislación relacionada.
El costo del ciclo de vida es una parte importante de cualquier propuesta de proyecto de construcción. Esto es especialmente cierto cuando se presentan propuestas a gobiernos o empresas de administración de propiedades. El costo total de propiedad debe incorporar todos los costos relacionados con el proyecto. Estos costos van desde el mantenimiento estándar hasta los costos de personal incurridos debido al diseño estructural.