Jakie są różne zadania inspektora ilościowego?
Wszystkie różne zadania inspektorów ilościowych koncentrują się na zapewnieniu kontroli kosztów projektu budowlanego i realizacji wszystkich umów zgodnie z ustaleniami. Większość ofert pracy dla inspektorów ilościowych jest dostępna w branży budowlanej, głównie w Europie i niektórych częściach Azji. Jest to pozycja profesjonalna, z surowymi wymaganiami dotyczącymi szkolenia policealnego i procesu certyfikacji. W Ameryce Północnej ta sama funkcja jest zwykle wykonywana przez księgowego. Jednak wiele firm odkryło, że rzeczoznawca ilościowy ma dodatkowe umiejętności i wiedzę, które zapewniają wartość.
Istnieją cztery podstawowe zadania inspektora ilości: planowanie kosztów, zarządzanie wartością, przegląd ankiety nieruchomości i kalkulacja cyklu życia. Wszystkie cztery stanowiska wymagają pomyślnego ukończenia programu szkolenia policealnego, który zapewnia szkolenie w zakresie czytania schematów, kalkulacji kosztów projektu, praktyk zakupowych, prawa budowlanego i prawa umów. Chociaż wielu z tych umiejętności naucza się w ramach ogólnych kursów zarządzania projektami i rachunkowości kosztów, w branży budowlanej istnieją niuanse, które mogą mieć znaczący wpływ na wyniki i wnioski. Ponadto przegląd schematów i techniki pomiarowe są dostępne tylko w dedykowanym programie dla geodetów.
Planowanie kosztów jest niezbędne dla każdego przedsięwzięcia biznesowego, ale ma absolutnie kluczowe znaczenie w budownictwie. Podane wartości służą do określenia całkowitego kosztu projektu, ceny sprzedaży, marży zysku i wykonalności projektu. Korzystając z planów projektu, szczegółowego opisu i specyfikacji, inspektor ilości identyfikuje zakupiony materiał, cenę i ilość.
Jednym z głównych obowiązków inspektora ilościowego jest przegląd umów i zapewnienie świadczenia wszystkich zakontraktowanych usług. Rodzaje kontraktów wahają się od wykwalifikowanych zawodów do dostaw. Dogłębne zrozumienie branży budowlanej ma zasadnicze znaczenie dla oceny stopnia zgodności umowy, rozwiązywania problemów i osiągania satysfakcjonujących rozwiązań. Na przykład, jeśli w nowym budownictwie mieszkaniowym zawarta jest umowa z firmą świadczącą usługi hydrauliczne, inspektor może skontrolować prace i upewnić się, że użyto zakontraktowanego sprzętu.
Ankiety nieruchomości to aspekt zarządzania wartością, który jest głównym aspektem wielu zadań inspektorów ilościowych. Zakres tych prac sięga od identyfikacji ukrytych wad w ankiecie, po zarządzanie procesem ankiety w ramach transakcji nieruchomościowej. Dodatkowe prace w tym obszarze mogą być również wykorzystane do zakwestionowania umów dotyczących nieruchomości lub związanych z nimi przepisów.
Koszt cyklu życia jest ważną częścią każdej propozycji projektu budowlanego. Dotyczy to zwłaszcza składania wniosków do rządów lub firm zarządzających nieruchomościami. Całkowity koszt posiadania musi obejmować wszystkie koszty związane z projektem. Koszty te wahają się od standardowej konserwacji do kosztów personelu poniesionych w związku z projektem konstrukcyjnym.