Quais são os diferentes trabalhos de inspetor de quantidade?
Todos os diferentes trabalhos de inspetor de quantidade concentram-se em garantir que os custos de um projeto de construção permaneçam controlados e que todos os contratos sejam concluídos conforme acordado. A maioria dos trabalhos de inspetor de quantidade está disponível na indústria da construção, principalmente na Europa e em partes da Ásia. Esta é uma posição profissional, com requisitos rígidos de treinamento pós-secundário e um processo de certificação. Na América do Norte, a mesma função é normalmente executada por um contador de custos. No entanto, muitas empresas descobriram que um inspetor de quantidades possui habilidades e conhecimentos adicionais que agregam valor.
Existem quatro tarefas principais de inspetor de quantidade: planejamento de custos, gerenciamento de valor, revisão de pesquisa de propriedades e custo do ciclo de vida. Todas as quatro tarefas exigem a conclusão bem-sucedida de um programa de treinamento pós-secundário, que fornece treinamento em leitura de diagramas esquemáticos, custos de projetos, práticas de compra, construção e direito contratual. Embora muitas dessas habilidades sejam ensinadas nos cursos gerais de gerenciamento de projetos e contabilidade de custos, há nuances na indústria da construção que podem ter um impacto significativo no resultado e nas conclusões. Além disso, a revisão esquemática do diagrama e as técnicas de levantamento estão disponíveis apenas em um programa de vistoriador dedicado.
O planejamento de custos é essencial para qualquer empreendimento comercial, mas é absolutamente crítico na construção. Os valores fornecidos são usados para determinar o custo total do projeto, preço de venda, margem de lucro e viabilidade do projeto. Usando os planos do projeto, descrição detalhada e especificações, o inspetor de quantidade identifica o material a ser comprado, o preço e a quantidade.
Uma das principais responsabilidades do inspetor de quantidade é revisar contratos e garantir que todos os serviços contratados sejam fornecidos. Os tipos de contrato variam de negócios qualificados a suprimentos. Um profundo entendimento da indústria da construção é fundamental para avaliar o nível de conformidade com os contratos, solucionar problemas e obter resoluções satisfatórias. Por exemplo, se houver um contrato com uma empresa de serviços de encanamento em um novo conjunto habitacional, o pesquisador poderá inspecionar o trabalho e garantir que o equipamento contratado tenha sido usado.
As pesquisas de propriedades são um aspecto do gerenciamento de valor, que é um aspecto importante de muitos trabalhos de inspetor de quantidade. O escopo deste trabalho varia desde a identificação de defeitos ocultos na pesquisa até o gerenciamento do processo de pesquisa como parte de uma transação imobiliária. Trabalhos adicionais nessa área também podem ser usados para contestar contratos imobiliários ou legislação relacionada.
O custo do ciclo de vida é uma parte importante de qualquer proposta de projeto de construção. Isso é especialmente verdade quando se envia propostas a governos ou empresas de administração de propriedades. O custo total de propriedade deve incorporar todos os custos relacionados ao projeto. Esses custos variam de manutenção padrão a custos de pessoal incorridos devido ao projeto estrutural.