¿Qué hace un estimador de edificio?
Un estimador de edificios evalúa un proyecto de construcción, realiza investigaciones y prepara estimaciones de costos y un presupuesto. Otros títulos para un estimador de edificios incluyen estimador de costos, topógrafo de cantidad y economista de construcción. El estimador también se encarga de administrar el presupuesto una vez que lo crea, y a menudo tiene que administrar los contratos asociados con el proyecto. Estos profesionales a menudo trabajan en muchos tipos de proyectos de construcción, como propiedades comerciales y residenciales. La capacidad de revisar y analizar los planes es imprescindible, y muchos estimadores de edificios tienen un título en ingeniería, gestión de la construcción o un título relacionado.
Una de las formas en que las empresas utilizan los servicios de un estimador de edificios son para ofertas contractuales. El estimador del edificio debe determinar los costos asociados con un proyecto de construcción para que el empleador pueda preparar una oferta informada. Parte de las tareas estimadoras del edificio que se requieren para llegar a una oferta incluyen recopilar datos sobre COSTS para mano de obra, materiales y la duración del proyecto. El estimador también visita el sitio de construcción para recopilar más datos y finalizar un plan que incluya estimaciones de costos. Muchos estimadores de edificios usan formularios para enviar la información de costos a los propietarios de empresas de construcción u otros empleadores.
Hay muchas áreas de especialidad en las que puede trabajar un estimador de edificios, aunque algunos estimadores eligen proporcionar servicios generales. Algunos estimadores trabajan en las estimaciones de costos para todos los trabajos eléctricos necesarios para proyectos de construcción, y se conocen como expertos eléctricos para las estimaciones de costos. Se pueden contratar a otros estimadores para evaluar las necesidades de excavación de los proyectos, y esos estimadores a menudo se seleccionan en función de su experiencia en el área de excavación. Los estimadores de edificios que se especializan a menudo son contratados para grandes trabajos de proyectos de construcción, donde se asigna cada estimador para trabajar en uno comoPECTO DE UN PROYECTO. Los estimadores de edificios generalizados trabajan en proyectos completos y pueden trabajar como consultores o empleados para empresas de construcción.
La preparación de estados financieros, como pronósticos de flujo de efectivo mensual, es una responsabilidad clave de un estimador de edificios. A menudo se necesitan para proyectos de construcción que duren más de 30 días. El estimador debe evaluar la situación financiera y realizar pronósticos para garantizar que se puedan hacer pagos a los contratistas y que el proyecto permanezca dentro del presupuesto. También pueden incluir depreciación fiscal y problemas relacionados.
Un estimador del edificio puede obtener un título universitario o trabajar como aprendiz. Al completar un aprendizaje, el estimador a menudo puede ganar un certificado. Con suficiente experiencia en la industria de la construcción, una persona a menudo puede evitar ir a la universidad y ganarse la vida como estimador de costos.