Co robi narzędzie do szacowania budynków?
Estymator budowlany ocenia projekt budowlany, prowadzi badania, przygotowuje kosztorysy i budżet. Inne tytuły dla kalkulatora budynku obejmują kalkulator kosztów, geodetę i ekonomistę budowlanego. Kosztorys jest również odpowiedzialny za zarządzanie budżetem po jego utworzeniu i często musi zarządzać umowami związanymi z projektem. Ci specjaliści często pracują nad wieloma rodzajami projektów budowlanych, takich jak nieruchomości komercyjne i mieszkaniowe. Umiejętność przeglądania i analizowania planów jest koniecznością, a wielu estymatorów budynków ma dyplom inżyniera, zarządzania budową lub pokrewny.
Jednym ze sposobów, w jaki firmy korzystają z usług estymatora budynku, są oferty kontraktowe. Oszacowanie budynku musi określić koszty związane z projektem budowlanym, aby pracodawca mógł przygotować świadomą ofertę. Część obowiązków estymatora budowlanego, które są wymagane do dojścia do oferty, obejmuje zbieranie danych na temat kosztów robocizny, materiałów i długości projektu. Estymator odwiedza również plac budowy, aby zebrać więcej danych i sfinalizować plan, który zawiera kosztorysy. Wiele estymatorów budynków używa formularzy do przesyłania informacji o kosztach właścicielom firm budowlanych lub innym pracodawcom.
Istnieje wiele obszarów specjalizacji, w których może pracować estymator budynku, chociaż niektórzy estymatorzy decydują się na świadczenie usług ogólnych. Niektóre estymatory pracują nad oszacowaniami kosztów dla wszystkich prac elektrycznych potrzebnych w projektach budowlanych i są znani jako eksperci elektryczni do szacunków kosztów. Inne estymatory mogą zostać zatrudnione w celu oceny potrzeb związanych z wykopaliskami projektów, a estymatory te są często wybierane na podstawie ich wiedzy specjalistycznej w dziedzinie wykopalisk. Specjaliści ds. Oceny budynków, którzy się specjalizują, są często zatrudniani do dużych projektów budowlanych, gdzie każdy z nich jest przypisany do pracy nad jednym aspektem projektu. Uogólnione estymatory budynków działają na całych projektach i mogą pracować jako konsultanci lub pracownicy firm budowlanych.
Sporządzanie sprawozdań finansowych, takich jak miesięczne prognozy przepływów pieniężnych, jest kluczowym obowiązkiem osoby oceniającej budynek. Są one często potrzebne w przypadku projektów budowlanych trwających dłużej niż 30 dni. Estymator musi ocenić sytuację finansową i sporządzić prognozy, aby zagwarantować, że płatności będą mogły zostać wykonane dla kontrahentów i że projekt pozostanie w ramach budżetu. Mogą również obejmować amortyzację podatkową i powiązane kwestie.
Rzeczoznawca budowlany może uzyskać dyplom ukończenia szkoły wyższej lub pracować jako praktykant. Po ukończeniu praktyki oceniający często mogą zdobyć certyfikat. Mając wystarczające doświadczenie w branży budowlanej, osoba często może obejść naukę na studiach i zarabiać na życie jako kosztorys.