¿Qué hace un landman?
Un hombre de tierra generalmente trabaja en nombre de una compañía de combustible o petróleo, realizando una serie de tareas importantes para cumplir con los objetivos de la compañía. Las tareas que se le asignan a una persona en este puesto pueden variar, pero generalmente incluyen la creación y negociación de contactos, la organización de intercambios, la debida diligencia y el servicio como punto de contacto de la empresa con el público. Estas personas también pueden ayudar a garantizar que una empresa cumpla con las leyes aplicables y con la preparación de informes. Sin embargo, el alcance de las responsabilidades del propietario puede depender de si es un empleado de la empresa, un propietario independiente o un consultor.
A pesar del hecho de que la descripción exacta del trabajo de un terrateniente puede variar, este trabajo generalmente se enfoca en satisfacer las necesidades de las compañías de gas y petróleo cuando se trata de localizar propietarios; negociar contratos de compra, arrendamiento, comercio y venta; y realizar la debida diligencia antes de que se complete una transacción. Este trabajo también puede requerir que una persona realice una investigación en línea y en tribunales locales para determinar la propiedad de la tierra en cuestión. La investigación puede resultar necesaria para localizar a los propietarios de tierras también. Además, una persona con este título a veces tendrá el trabajo de crear contratos y probablemente tendrá la tarea de preparar informes.
Es importante tener en cuenta que, aunque muchos terrestres trabajan con compañías de gas o petróleo, también pueden encontrar trabajo en otras industrias. Por ejemplo, si una empresa usa el viento para la generación de energía, también puede necesitar los servicios de los terratenientes. En tales casos, estas personas pueden tener el trabajo de encontrar ubicaciones adecuadas para las turbinas y luego determinar quién es el propietario del terreno que la compañía quiere usar. Una persona con este título también puede trabajar para negociar el arrendamiento o la compra de la tierra en cuestión. Al igual que con los hombres de tierra que trabajan para compañías de gas y petróleo, este tipo de hombres de tierra también pueden realizar muchas otras tareas, incluida la búsqueda de defectos en la tierra y la generación de informes.
Una persona que trabaja como terrateniente puede hacerlo como empleado, pero muchos hacen otros tipos de arreglos laborales. Una persona que realiza este trabajo como empleado a menudo se conoce como un hombre de la empresa, mientras que una persona que trabaja en virtud de un contrato a menudo se llama un hombre de la tierra independiente. Aquellos que trabajan con base en contratos y se enfocan en el lado de la diligencia debida de las cosas a menudo se denominan consultores. Independientemente de la disposición del trabajo, las tareas del trabajo suelen ser las mismas, sin embargo.