¿Qué hace un asesor hipotecario?
El papel principal de un asesor hipotecario es guiar a los compradores de propiedades a través del proceso hipotecario. El asesor evaluará la situación financiera total de un comprador para hacer recomendaciones sobre el tipo de hipoteca que es apropiada, y actuará como defensor del comprador para negociar y finalizar los términos de la hipoteca. Los asesores hipotecarios hacen que el proceso hipotecario sea más accesible y comprensible para una variedad de clientes, desde compradores de viviendas por primera vez hasta empresas que buscan reubicarse o expandirse.
Comprar bienes raíces es a menudo uno de los esfuerzos más caros, y más complicados, que emprenden las familias y las empresas. La mayoría de las veces, para cerrar una venta, un comprador necesita asegurar una hipoteca. Las hipotecas vienen en muchas formas diferentes, y obtener una hipoteca que tenga las mejores tarifas y términos puede ser confuso. El papel principal de un asesor es ayudar a un comprador a seleccionar la hipoteca que sea mejor para su situación individual.
Lo primero que hará un asesor hipotecario es reunirse con un cliente potencial para discutir los detalles de la propiedad deseada y las finanzas involucradas. Luego caminará por las diferentes opciones de hipotecas, haciendo recomendaciones sobre la duración del plazo de la hipoteca, el tipo de tasa de interés y el monto de la tasa base que sería más apropiado. En muchos sentidos, estos cálculos son algo subjetivos. Dependen de cuánto dinero puede dejar un comprador y de los contornos del mercado inmobiliario local, entre otras cosas.
Los asesores hipotecarios generalmente están capacitados en asesoramiento financiero, y en algunos lugares tienen que tener certificaciones o licencias particulares. Esto se debe en gran parte a lo sensible que suele ser el trabajo del asesor hipotecario. Los asesores interactúan directamente con los prestamistas hipotecarios en nombre de sus clientes, y a menudo participan en grandes transacciones financieras en theiR Nombres de los clientes.
diferentes tipos de hipotecas requieren diferentes experiencia y diferentes servicios. Como tal, gran parte del trabajo real de un asesor hipotecario está dictado por el campo en el que él o ella practica. La mayoría de las veces, un asesor hipotecario residencial solo se centrará en hogares o condominios familiares dentro de una cierta área geográfica limitada. Un asesor hipotecario comercial, del mismo modo, limitará su práctica a propiedades corporativas y preocupaciones de hipotecas relacionadas.
El alcance del papel de un asesor hipotecario a veces también está formado por quién trabaja el asesor hipotecario. Si el asesor está en el personal con un agente de bienes raíces o un banco, es posible que solo pueda recomendar los servicios hipotecarios de un cierto número fijo de prestamistas. Él o ella puede tener más libertad para mirar un amplio cuerpo de opciones de hipotecas como asesor hipotecario independiente. Hay ventajas y desventajas para trabajar con ambos tipos de asesores.