¿Qué hace un asesor hipotecario?
La función principal de un asesor hipotecario es guiar a los compradores de propiedades a través del proceso hipotecario. El asesor evaluará la situación financiera total del comprador para hacer recomendaciones sobre el tipo de hipoteca que sea apropiado, y actuará como el defensor del comprador en la negociación y finalización de los términos de la hipoteca. Los asesores hipotecarios hacen que el proceso hipotecario sea más accesible y comprensible para una variedad de clientes, desde compradores de vivienda por primera vez hasta empresas que buscan reubicarse o expandirse.
La compra de bienes inmuebles es a menudo uno de los esfuerzos más caros y complicados que realizan las familias y las empresas. La mayoría de las veces, para cerrar una venta, un comprador necesita asegurar una hipoteca. Las hipotecas vienen en muchas formas diferentes, y obtener una hipoteca que tenga las mejores tasas y términos puede ser confuso. La función principal de un asesor es ayudar a un comprador a seleccionar la hipoteca que sea mejor para su situación individual.
Lo primero que hará un asesor hipotecario es reunirse con un cliente potencial para discutir los detalles de la propiedad deseada y las finanzas involucradas. Luego, recorrerá las diferentes opciones de hipoteca y hará recomendaciones sobre la duración del plazo de la hipoteca, el tipo de tasa de interés y el monto de la tasa base que sería más apropiado. En muchos sentidos, estos cálculos son algo subjetivos. Dependen de cuánto dinero puede dejar un comprador y de los contornos del mercado inmobiliario local, entre otras cosas.
Los asesores hipotecarios generalmente reciben capacitación en asesoría financiera, y en algunos lugares tienen que tener certificaciones o licencias particulares. Esto se debe en gran medida a lo sensible que suele ser el trabajo del asesor hipotecario. Los asesores interactúan directamente con los prestamistas hipotecarios en nombre de sus clientes y, a menudo, realizan grandes transacciones financieras a nombre de sus clientes.
Diferentes tipos de hipotecas requieren diferentes conocimientos y un servicio diferente. Como tal, gran parte del trabajo real de un asesor hipotecario está dictado por el campo en el que él o ella practica. La mayoría de las veces, un asesor de hipotecas residenciales solo se centrará en hogares o condominios familiares dentro de un área geográfica limitada. Un asesor de hipotecas comerciales, del mismo modo, limitará su práctica a propiedades corporativas y preocupaciones hipotecarias relacionadas.
El alcance del papel de un asesor hipotecario a veces también depende de para quién trabaja el asesor hipotecario. Si el asesor forma parte del personal de un agente inmobiliario o de un banco, es posible que solo pueda recomendar los servicios hipotecarios de un determinado número fijo de prestamistas. Él o ella puede tener más libertad para mirar un amplio conjunto de opciones hipotecarias como asesor hipotecario independiente. Hay ventajas y desventajas de trabajar con ambos tipos de asesores.