모기지 고문은 무엇을합니까?

주택 담보 대출 고문의 주요 역할은 주택 담보 대출 과정을 통해 부동산 구매자를 안내하는 것입니다. 권고자는 적절한 모기지의 종류에 대해 권고하기 위해 구매자의 총 재무 상황을 평가하고, 모기지 조건을 협상하고 마무리하는 구매자의 옹호자 역할을합니다. 주택 담보 대출 고문은 주택 구입을 처음으로하는 구매자부터 이사하거나 확장하려는 기업에 이르기까지 다양한 고객이 모기지 프로세스를보다 접근 가능하고 이해하기 쉽게 만듭니다.

부동산 구매는 종종 가족과 기업이 수행하는 가장 비싸고 가장 복잡한 노력 중 하나입니다. 대부분의 경우 매각을 마감하기 위해 구매자는 모기지를 확보해야합니다. 담보 대출은 여러 가지 형태로 제공되며, 최고의 금리와 조건을 가진 담보 대출을받는 것은 혼란 스러울 수 있습니다. 고문의 주요 역할은 구매자가 자신의 상황에 가장 적합한 모기지를 선택하도록 돕는 것입니다.

모기지 자문가가 할 첫 번째 일은 잠재 고객을 만나서 원하는 부동산의 특성과 관련된 재정에 대해 논의하는 것입니다. 그런 다음 다양한 모기지 옵션을 살펴보고 모기지 기간, 이자율 유형 및 가장 적절한 기본 요율에 대해 권장합니다. 여러 가지면에서 이러한 계산은 다소 주관적입니다. 그들은 구매자가 얼마나 많은 돈을 낼 수 있는지와 지역 부동산 시장의 윤곽에 달려 있습니다.

모기지 고문은 일반적으로 재정 상담에 대해 교육을받으며, 어떤 곳에서는 특정 인증 또는 라이센스를 보유해야합니다. 이것은 주로 모기지 고문의 업무가 얼마나 민감한 지에 기인합니다. 고문은 고객을 대신하여 담보 대출 기관과 직접 상호 작용하며 종종 고객 이름으로 대규모 금융 거래에 참여합니다.

다른 종류의 모기지에는 다른 전문성과 서비스가 필요합니다. 따라서, 모기지 고문의 실제 직업의 많은 부분은 자신이 실천하는 분야에 따라 결정됩니다. 대부분의 경우 주택 담보 대출 고문은 제한된 지리적 지역 내에서 가정이나 콘도에만 집중할 것입니다. 마찬가지로 비즈니스 모기지 고문은 자신의 업무를 회사 자산 및 관련 모기지 문제로 제한합니다.

모기지 고문의 역할 범위는 때때로 모기지 고문이 누구를 위해 일하는지에 따라 결정됩니다. 고문이 부동산 중개업자 나 은행과 직원 인 경우, 특정 고정 대금업자의 모기지 서비스 만 추천 할 수 있습니다. 그 또는 그녀는 독립적 인 모기지 고문으로서 광범위한 모기지 옵션을 검토하는 데 더 많은 위도를 가질 수 있습니다. 두 종류의 고문과 협력하는 장단점이 있습니다.