O que um consultor de hipotecas faz?

O principal papel de um consultor de hipotecas é orientar os compradores de propriedades através do processo de hipoteca. O consultor avaliará a situação financeira total de um comprador para fazer recomendações sobre o tipo de hipoteca apropriada e atuará como advogado do comprador na negociação e finalização dos termos da hipoteca. Os consultores de hipotecas tornam o processo de hipoteca mais acessível e compreensível para uma variedade de clientes, desde compradores iniciantes a empresas que desejam se mudar ou expandir.

A compra de imóveis é frequentemente um dos esforços mais caros - e mais complicados - que famílias e empresas realizam. Na maioria das vezes, para fechar uma venda, um comprador precisa garantir uma hipoteca. As hipotecas vêm em muitas formas diferentes, e obter uma hipoteca com as melhores taxas e termos pode ser confusa. O papel principal de um consultor é ajudar um comprador a selecionar a hipoteca que é melhor para sua situação individual.

A primeira coisa que um consultor de hipotecas fará é se encontrar com um cliente em potencial para discutir as especificidades da propriedade desejada e das finanças envolvidas. Ele ou ela seguirá as diferentes opções de hipoteca, fazendo recomendações sobre a duração do prazo da hipoteca, o tipo de taxa de juros e o valor da taxa básica que seria mais apropriado. De muitas maneiras, esses cálculos são um pouco subjetivos. Eles dependem de quanto dinheiro um comprador é capaz de abaixar e dos contornos do mercado imobiliário local, entre outras coisas.

Os consultores de hipotecas são normalmente treinados em consultoria financeira e, em alguns lugares, precisam realizar certificações ou licenças específicas. Isso ocorre em grande parte por causa da sensibilidade do trabalho do consultor de hipotecas com frequência. Os consultores interagem diretamente com os credores hipotecários em nome de seus clientes, e muitas vezes se envolvem em grandes transações financeiras em their nomes dos clientes.

Diferentes tipos de hipotecas requerem conhecimentos diferentes e serviços diferentes. Como tal, grande parte do trabalho real de um consultor de hipotecas é ditado pelo campo em que ele ou ela pratica. Na maioria das vezes, um consultor de hipotecas residenciais se concentrará apenas em casas de família ou condomínios dentro de uma certa área geográfica limitada. Um consultor de hipotecas de negócios, da mesma forma, limitará sua prática às propriedades corporativas e preocupações com hipotecas relacionadas.

O escopo do papel de um consultor de hipotecas às vezes também é moldado por para quem o consultor de hipotecas trabalha. Se o consultor estiver na equipe com um corretor de imóveis ou um banco, ele poderá recomendar apenas os serviços de hipoteca de um certo número fixo de credores. Ele ou ela pode ter mais latitude ao olhar para um amplo corpo de opções de hipoteca como consultor de hipoteca independente. Existem prós e contras em trabalhar com os dois tipos de consultores.