Hva gjør en pantelånsrådgiver?
En prioritetsrådgiveres viktigste rolle er å veilede eiendomskjøpere gjennom panteprosessen. Rådgiveren vil vurdere en kjøpers totale økonomiske situasjon for å komme med anbefalinger om hva slags pantelån som er passende, og vil fungere som kjøperens talsmann for å forhandle og ferdigstille pantebetingelsene. Kredittrådgivere gjør panteprosessen mer tilgjengelig og forståelig for en rekke kunder, fra førstegangskjøpere til bedrifter som ønsker å flytte eller utvide.
Å kjøpe eiendommer er ofte en av de dyreste - og mest kompliserte - bestrebelsene som familier og bedrifter påtar seg. For det meste, for å avslutte et salg, må en kjøper sikre seg et pantelån. Pantelån finnes i mange forskjellige former, og det kan være forvirrende å få et pantelån som har de beste prisene og vilkårene. Rådgiverens primære rolle er å hjelpe en kjøper med å velge det pantelånet som er best for hans eller hennes individuelle situasjon.
Det første en boliglånsrådgiver vil gjøre er å møte en potensiell klient for å diskutere detaljene i den ønskede eiendommen og økonomien det er snakk om. Han eller hun vil deretter gå gjennom de forskjellige pantealternativene, komme med anbefalinger om lengden på pantetiden, rentetypen og grunnrenten som vil være mest passende. På mange måter er disse beregningene noe subjektive. De avhenger av hvor mye penger en kjøper er i stand til å legge ned og på konturene av det lokale eiendomsmarkedet, blant annet.
Lånekonsulenter er vanligvis opplært i økonomisk rådgivning, og noen steder må de ha spesielle sertifiseringer eller lisenser. Dette skyldes i stor grad hvor følsomt pantelånsrådgiverens arbeid ofte er. Rådgivere samhandler direkte med pantelångivere på vegne av kundene sine, og gjennomfører ofte ganger store økonomiske transaksjoner i deres kunders navn.
Ulike typer pantelån krever ulik kompetanse og ulik service. Som sådan er mye av en boliglånsrådgiveres faktiske jobb diktert av feltet han eller hun praktiserer. Det meste av tiden vil en boliglånsrådgiver kun fokusere på familieboliger eller hytter innenfor et visst begrenset geografisk område. En virksomhetslånsrådgiver vil også begrense sin praksis til bedriftseiendommer og tilhørende pantelåns bekymringer.
Omfanget av en prioritetsrådgiverrolle er noen ganger også formet av hvem pantelånsrådgiveren jobber for. Hvis rådgiveren er i stab hos en eiendomsmegler eller en bank, kan det hende at han eller hun bare kan anbefale pantetjenestene til et bestemt fast antall långivere. Han eller hun kan ha større breddegrad i å se på et bredt spekter av pantealternativer som en uavhengig boliglånsrådgiver. Det er fordeler og ulemper med å jobbe med begge typer rådgivere.