Co robi doradca hipoteczny?

Główną rolą doradcy hipotecznego jest prowadzenie nabywców nieruchomości przez proces hipoteczny. Doradca oceni całkowitą sytuację finansową nabywcy, aby wydać zalecenia dotyczące odpowiedniego rodzaju kredytu hipotecznego, i będzie występował jako rzecznik nabywcy w negocjowaniu i finalizowaniu warunków kredytu hipotecznego. Doradcy hipoteczni sprawiają, że proces hipoteczny jest bardziej przystępny i zrozumiały dla szeregu klientów, od osób kupujących mieszkania po raz pierwszy po firmy, które chcą się przenieść lub rozwinąć.

Zakup nieruchomości jest często jednym z najdroższych - i najbardziej skomplikowanych - przedsięwzięć podejmowanych przez rodziny i firmy. Przez większość czasu, aby zakończyć sprzedaż, nabywca musi zabezpieczyć hipotekę. Kredyty hipoteczne występują w wielu różnych formach, a uzyskanie kredytu o najlepszych stawkach i warunkach może być mylące. Podstawową rolą doradcy jest pomoc nabywcy w wyborze kredytu hipotecznego, który najlepiej pasuje do jego indywidualnej sytuacji.

Pierwszą rzeczą, jaką zrobi doradca hipoteczny, jest spotkanie z potencjalnym klientem w celu omówienia szczegółów pożądanej nieruchomości i związanych z nią finansów. Następnie przejdzie przez różne opcje kredytu hipotecznego, przedstawiając zalecenia dotyczące długości okresu kredytu hipotecznego, rodzaju stopy procentowej i kwoty stawki podstawowej, która byłaby najbardziej odpowiednia. Pod wieloma względami obliczenia te są nieco subiektywne. Zależą one między innymi od tego, ile pieniędzy nabywca może odłożyć, oraz od konturów lokalnego rynku nieruchomości.

Doradcy hipoteczni są zwykle szkoleni w zakresie doradztwa finansowego, aw niektórych miejscach muszą posiadać określone certyfikaty lub licencje. Wynika to głównie z tego, jak często wrażliwa jest praca doradcy hipotecznego. Doradcy współpracują bezpośrednio z kredytodawcami hipotecznymi w imieniu swoich klientów i często angażują się w duże transakcje finansowe w imieniu swoich klientów.

Różne rodzaje kredytów hipotecznych wymagają różnej wiedzy i różnych usług. Jako taka, duża część faktycznej pracy doradcy hipotecznego jest podyktowana dziedziną, w której on lub ona praktykuje. Przez większość czasu doradca ds. Kredytów mieszkaniowych koncentruje się tylko na domach rodzinnych lub mieszkaniach na określonym ograniczonym obszarze geograficznym. Doradca ds. Kredytów hipotecznych dla przedsiębiorstw ograniczy również swoją praktykę do nieruchomości korporacyjnych i powiązanych kwestii związanych z hipoteką.

Zakres roli doradcy hipotecznego czasami zależy również od tego, dla kogo pracuje doradca hipoteczny. Jeśli doradca jest zatrudniony u pośrednika w obrocie nieruchomościami lub banku, może on lub ona może polecić usługi hipoteczne tylko określonej liczbie pożyczkodawców. On lub ona może mieć większą swobodę patrzenia na szeroki wachlarz opcji hipotecznych jako niezależny doradca hipoteczny. Praca z obydwoma doradcami ma swoje zalety i wady.