Vad gör en hypoteksrådgivare?
En hypoteksrådgivare huvudroll är att vägleda fastighetsköpare genom hypoteksprocessen. Rådgivaren kommer att utvärdera en köpares totala ekonomiska situation för att göra rekommendationer om vilken typ av inteckning som är lämplig och kommer att fungera som köparens förespråkare för att förhandla och slutföra hypoteksvillkoren. Låntagare gör hypoteksprocessen mer lättillgänglig och förståelig för en rad kunder, från första gången husköpare till företag som vill flytta eller expandera.
Att köpa fastigheter är ofta en av de dyraste - och mest komplicerade - ansträngningar som familjer och företag gör. För det mesta, för att stänga en försäljning, måste en köpare säkra en inteckning. Inteckningar finns i många olika former, och att få en inteckning som har de bästa priserna och villkoren kan vara förvirrande. En rådgivares primära roll är att hjälpa en köpare att välja den inteckning som är bäst för hans eller hennes individuella situation.
Det första som en hypoteksrådgivare kommer att göra är att träffa en potentiell klient för att diskutera specifikationerna för den önskade egendom och ekonomin. Han eller hon kommer sedan att gå igenom de olika hypoteksalternativen och ge rekommendationer om hypoteksperiodens längd, räntetypen och basräntan som skulle vara mest lämpligt. På många sätt är dessa beräkningar något subjektiva. De är beroende av hur mycket pengar en köpare kan lägga ner och på konturerna på den lokala fastighetsmarknaden, bland annat.
hypoteksrådgivare utbildas vanligtvis i ekonomisk rådgivning, och på vissa ställen måste ha särskilda certifieringar eller licenser. Detta beror till stor del på hur känslig hypoteksrådgivare ofta är. Rådgivare interagerar direkt med hypotekslånare för sina klienters vägnar och deltar ofta i stora finansiella transaktioner i Their klienters namn.
Olika slags inteckningar kräver olika expertis och olika tjänster. Som sådan dikteras mycket av en hypoteksrådgivares faktiska jobb av det område där han eller hon utövar. Merparten av tiden kommer en bostadslånsrådgivare bara att fokusera på familjhem eller lägenheter inom ett visst begränsat geografiskt område. En affärslånsrådgivare kommer också att begränsa sin praxis till företagens fastigheter och relaterade hypoteksproblem.
Räckvidden för en hypoteksrådgivares roll formas ibland också av vem hypoteksrådgivaren arbetar för. Om rådgivaren är anställd med en fastighetsmäklare eller en bank, kan han eller hon bara kunna rekommendera hypotekstjänsterna för ett visst fast antal långivare. Han eller hon kan ha mer latitud när han tittar på ett brett antal hypoteksalternativ som en oberoende hypoteksrådgivare. Det finns för- och nackdelar med att arbeta med båda typer av rådgivare.