¿Qué es un limpiador de edificios?
Un limpiador de edificios, comúnmente conocido como conserje comercial, es una persona responsable de limpiar y mantener todas las áreas de un edificio comercial o industrial o grupo de edificios, también conocido como complejo. Normalmente está a cargo de un equipo de limpieza. Se le puede solicitar a la tripulación que realice todos los trabajos de mantenimiento o se pueden asignar trabajos específicos a individuos según su experiencia y conocimientos.
El trabajo de un limpiador de edificios o su equipo tradicionalmente incluye funciones básicas de limpieza. Estos incluyen barrer, aspirar y trapear pisos, vaciar la basura y limpiar los baños. Quitar el polvo de muebles y accesorios y limpiar ventanas y espejos también suelen ser parte del trabajo. Si el mantenimiento al aire libre es parte del contrato, generalmente se le exige que corte el césped, recorte arbustos, ajardine el agua y mantenga el exterior libre de basura y escombros.
Un limpiador de edificios normalmente contrata un acuerdo de servicio mensual, semestral o anual con el propietario o gerente del edificio o complejo. El contrato habitualmente contiene términos muy específicos con respecto a las áreas a limpiar, así como la frecuencia del servicio. El contrato generalmente especifica si el limpiador es responsable de mantener y limpiar solo el interior del edificio o los terrenos y el paisajismo también.
Otros términos cubiertos regularmente en el contrato de mantenimiento se refieren a la seguridad ambiental de los materiales de limpieza que se utilizan y a consideraciones especiales para limpiar superficies y materiales delicados. Los proyectos de limpieza periódica en profundidad, como la limpieza de conductos de aire, el lavado de alfombras o la limpieza y el acabado de pisos, se incluyen con frecuencia en los términos del contrato. Si las instalaciones incluyen ambientes de sala limpia o laboratorios, generalmente se incluyen pautas específicas para mantener estas áreas.
En algunas circunstancias, el alcance de las responsabilidades del limpiador de edificios se extiende para incluir el mantenimiento del edificio. Es posible que deba supervisar el rendimiento de los sistemas eléctricos y de plomería y realizar reparaciones menores en ellos. Ajustar los sistemas de calefacción y refrigeración a los niveles prescritos por el propietario o la administración puede ser parte de su trabajo.
Estar físicamente en forma, poder mover muebles y operar equipos de limpieza pesados, como pulidores de pisos y aplicadores de cera, son requisitos típicos para tener éxito en esta posición. Además, normalmente se requiere un limpiador de edificios para tener un conocimiento profundo de las soluciones de limpieza química y cómo usarlas de manera segura. Normalmente, se requieren buenas habilidades de comunicación para administrar eficazmente a su equipo e informar a la administración de los problemas que requieren la atención de profesionales más experimentados.
Normalmente se requiere un diploma de escuela secundaria o equivalente para ser un limpiador de edificios. La experiencia en un entorno de mantenimiento comercial o industrial generalmente se considera un activo. El conocimiento del uso seguro de compuestos químicos es generalmente una ventaja.