¿Qué es un procesador hipotecario?
Un procesador hipotecario es un profesional financiero responsable del procesamiento de solicitudes hipotecarias. Él o ella se reúne y verifica los materiales asociados con una solicitud de hipoteca para crear un paquete que puede enviarse a un asegurador para su evaluación para determinar si el solicitante es o no un buen candidato para una hipoteca. Los procesadores hipotecarios pueden trabajar para bancos, corredores de hipotecas y otras instituciones financieras que ofrecen hipotecas y servicios de préstamos. Sus tasas de compensación varían, dependiendo de su nivel de habilidad y dónde trabajan.
Algunos procesadores hipotecarios aprenden sus habilidades en el trabajo de un supervisor con experiencia en el manejo de las solicitudes de hipotecas. También es posible asistir a cursos de capacitación en escuelas comerciales o técnicas, o tomar clases internas ofrecidas por algunas instituciones financieras para nuevas contrataciones. En todos los casos, la capacitación familiariza a los procesadores hipotecarios con los procedimientos involucrados en la obtención de una hipoteca y con problemas como el cliente de clienteIdentencialidad, cómo manejar la información financiera y cómo tratar con los clientes, ya que los procesadores hipotecarios pueden necesitar contactar a los clientes directamente para diversas necesidades.
Cuando se abre una solicitud de hipoteca, generalmente va a un procesador de hipotecas. El procesador hipotecario revisa la solicitud, ejecuta una verificación de crédito al solicitante y genera una lista de documentos de respaldo y verificaciones necesarias, que van desde formularios firmados por los empleadores para confirmar los niveles de ingresos reclamados hasta la verificación de los pagos de manutención de los hijos. Se requerirán verificaciones para muchas de las entradas en el historial de crédito del solicitante, especialmente si existen disputas continuas en el historial de crédito, y el procesador hipotecario también envía formularios requeridos por el prestamista, incluidas las divulgaciones de tarifas, las discusiones sobre cómo se usa la información del prestatario y los formularios de consentimiento para realizar verificaciones de antecedentes.
Los procesadores hipotecarios pueden funcionar directamente conLos prestatarios, llamándolos o escribiéndolos para informarles sobre el papeleo necesario, o pueden enviar las solicitudes de información a un oficial de préstamos que interfiere directamente con el cliente. Después de varias semanas o meses, el procesador hipotecario debe tener un paquete completo de información que puede ser revisado por un asegurador para determinar la elegibilidad de la hipoteca.
Este tipo de trabajo generalmente requiere habilidades informáticas, porque un procesador hipotecario generalmente funciona con archivos digitales y rastrea el cliente digitalmente por conveniencia. Generalmente se lleva a cabo en la oficina, en lugar de salir en el campo, y es común que los procesadores hipotecarios hayan establecido horas de trabajo, y se espera que se adhieran a los códigos de vestimenta de la compañía, incluso si nunca ven a los clientes en persona. Un buen ojo para los detalles, las buenas habilidades de organización y las habilidades interpersonales son críticos para un procesador hipotecario.