Was ist ein Hypothekenverarbeiter?
Ein Hypothekenverarbeiter ist ein Finanzfachmann, der für die Bearbeitung von Hypothekenanträgen verantwortlich ist. Er oder sie sammelt und überprüft die mit einem Hypothekenantrag verbundenen Materialien, um ein Paket zu erstellen, das an einen Versicherer gesendet werden kann, um festzustellen, ob der Antragsteller ein guter Kandidat für eine Hypothek ist oder nicht. Hypothekenverarbeiter können für Banken, Hypothekenmakler und andere Finanzinstitute arbeiten, die Hypotheken und Kredite anbieten. Ihre Vergütungssätze variieren je nach Qualifikation und Arbeitsort.
Einige Hypothekenverarbeiter lernen ihre Fähigkeiten bei der Arbeit von einem Vorgesetzten mit Erfahrung im Umgang mit Hypothekenanträgen. Es besteht auch die Möglichkeit, Schulungen an Handels- oder Fachschulen zu besuchen oder für Neueinstellungen Inhouse-Kurse zu belegen, die von einigen Finanzinstituten angeboten werden. In allen Fällen macht die Schulung die Hypothekenverarbeiter mit den Verfahren für den Erhalt einer Hypothek sowie mit Fragen wie der Vertraulichkeit der Kunden, dem Umgang mit Finanzinformationen und dem Umgang mit Kunden vertraut, da Hypothekenverarbeiter die Kunden möglicherweise direkt kontaktieren müssen, um verschiedene Anforderungen zu erfüllen .
Wenn ein Hypothekenantrag geöffnet wird, geht dieser normalerweise an einen Hypothekenbearbeiter. Der Hypothekenverarbeiter prüft den Antrag, führt eine Bonitätsprüfung des Antragstellers durch und erstellt eine Liste der erforderlichen Belege und Überprüfungen, die von den Arbeitgebern zur Bestätigung der geltend gemachten Einkommensniveaus bis zur Überprüfung der Unterhaltszahlungen für Kinder reicht. Für viele Einträge in der Bonitätshistorie des Antragstellers sind Überprüfungen erforderlich, insbesondere wenn in der Bonitätshistorie noch Streitigkeiten bestehen, und der Hypothekenverarbeiter sendet auch die vom Kreditgeber verlangten Formulare aus, einschließlich Angaben zu Zinssätzen und Diskussionen über die Verwendung der Kreditnehmerinformationen und Einverständniserklärungen für Hintergrundprüfungen.
Hypothekenverarbeiter arbeiten möglicherweise direkt mit Kreditnehmern zusammen, rufen sie an oder schreiben ihnen, um sie über die erforderlichen Unterlagen zu informieren, oder sie leiten Informationsanfragen an einen Kreditsachbearbeiter weiter, der direkt mit dem Kunden in Kontakt tritt. Nach einigen Wochen oder Monaten sollte der Hypothekenverarbeiter über ein vollständiges Informationspaket verfügen, das von einem Versicherer überprüft werden kann, um die Berechtigung für Hypotheken festzustellen.
Diese Art von Arbeit erfordert in der Regel Computerkenntnisse, da ein Hypothekenverarbeiter in der Regel mit digitalen Dateien arbeitet und den Kunden aus Gründen der Benutzerfreundlichkeit digital nachverfolgt. Sie findet in der Regel im Büro statt und nicht im Außendienst. Hypothekenverarbeiter haben häufig feste Arbeitszeiten festgelegt und müssen sich an die Kleiderordnung des Unternehmens halten, auch wenn sie die Kunden nie persönlich sehen. Ein Gespür für Details, gute Organisationsfähigkeiten und zwischenmenschliche Fähigkeiten sind für einen Hypothekenverarbeiter von entscheidender Bedeutung.