¿Cuáles son las razones comunes para refinanciar la propiedad de inversión?
La decisión de refinanciar la propiedad de inversión es una que debe tomarse solo después de considerar toda la información relevante. Dependiendo del estado actual de la economía y los términos y condiciones que se aplican al financiamiento actual utilizado para adquirir la inversión en primer lugar, buscar opciones de refinanciación puede ser un movimiento muy sabio. Por lo general, si es posible bloquear mejores términos y disposiciones refinanciando la deuda actual sobre la propiedad, la estrategia vale la pena el tiempo y el esfuerzo para investigar.
Una de las razones más comunes para refinanciar la propiedad de inversión es bloquear una mejor tasa de interés y términos. En este escenario, el propietario de la propiedad actualmente puede llevar una hipoteca que tiene una tasa fija que es significativamente más alta que las tasas fijas actualmente disponibles. Al elegir refinanciar el saldo actual debido a esa hipoteca, es posible ahorrar una cantidad considerable de dinero durante la vida útil del préstamo. Suponiendo que el costo de refinanciar la DOENo compensar esos ahorros en gran medida, esto podría significar la capacidad de resolver la hipoteca refinanciada en un período de tiempo más corto, lo que permite que el propietario tenga el control total del activo más temprano que tarde.
Junto con la obtención de una tasa de interés más favorable en la hipoteca, elegir refinanciar la propiedad de inversión también puede ayudar a que los pagos mensuales a plazos sean más fáciles de administrar. Un enfoque potencial para la refinanciación es estructurar la hipoteca refinanciada durante la misma duración que el tiempo restante en la hipoteca original, solo a una tasa de interés más baja. Cuando este es el caso, es muy probable que los pagos mensuales sean más bajos, liberando efectivamente algunos ingresos que se pueden invertir en realizar mejoras de capital en la propiedad y, por lo tanto, aumentar el potencial de generación de ingresos de esas propiedades.
En general, la decisión de refinanciarLa propiedad de inversión implica el deseo de mejorar la posición financiera del propietario de alguna manera. A veces, el objetivo es pagar la deuda de la propiedad más rápido, mientras que en otras ocasiones la idea es reestructurar la deuda para que sea más fácil de administrar. En cualquier caso, cualquier propietario que busque refinanciar préstamos de propiedad de inversión debe tomarse el tiempo para mirar de cerca cualquier oferta de refinanciamiento, proyectar el resultado que permite todas las tarifas y cargos, así como la tasa de interés más baja, y determinar si la refinanciación presenta un ahorro significativo con el tiempo. Si es así, vale la pena considerar el trato.