Quais são os motivos comuns para refinanciar a propriedade de investimento?

A decisão de refinanciar a propriedade de investimento é aquela que deve ser tomada apenas após considerar todas as informações relevantes. Dependendo do estado atual da economia e dos termos e condições que se aplicam ao financiamento atual usado para adquirir o investimento em primeiro lugar, analisar as opções de refinanciamento pode ser uma jogada muito sábia. Normalmente, se for possível bloquear termos e disposições melhores, refinanciando a dívida atual na propriedade, a estratégia vale o tempo e o esforço para investigar. Nesse cenário, o proprietário da propriedade pode atualmente carregar uma hipoteca com uma taxa fixa significativamente maior do que as taxas fixas atualmente disponíveis. Ao optar por refinanciar o saldo atual devido a essa hipoteca, é possível economizar uma quantia considerável de dinheiro ao longo da vida do empréstimo. Assumindo que o custo do refinanciamentoNão compensa essas economias em grande parte, isso pode significar a capacidade de liquidar a hipoteca refinanciada em um período mais curto, permitindo que o proprietário da propriedade tenha controle total do ativo mais cedo ou mais tarde.

Juntamente com a obtenção de uma taxa de juros mais favorável da hipoteca, optar por refinanciar propriedades de investimento também pode ajudar a facilitar o gerenciamento dos pagamentos mensais da parcela. Uma abordagem em potencial para o refinanciamento ainda é estruturar a hipoteca refinanciada pela mesma duração que o tempo permanece na hipoteca original, apenas a uma taxa de juros mais baixa. Quando esse é o caso, é altamente provável que os pagamentos mensais sejam mais baixos, liberando efetivamente algumas receitas que podem ser investidas em fazer melhorias de capital na propriedade e, assim, aumentar o potencial de geração de receita dessas propriedades.

Geralmente, a decisão de refinanciarA propriedade de investimento envolve o desejo de melhorar a posição financeira do proprietário de alguma maneira. Às vezes, o objetivo é pagar a dívida na propriedade mais rapidamente, enquanto outras vezes a idéia é reestruturar a dívida para facilitar o gerenciamento. De qualquer forma, qualquer proprietário que queira refinanciar empréstimos imobiliários de investimento deve reservar um tempo para analisar de perto qualquer oferta de refinanciamento, projetar o resultado que permite todas as taxas e cobranças, bem como a menor taxa de juros e determinar se o refinanciamento apresenta uma economia significativa ao longo do tempo. Nesse caso, vale a pena considerar o acordo.