O que é a garantia residencial de um construtor?
A garantia residencial de um construtor é uma promessa por escrito do construtor de corrigir quaisquer defeitos de construção descobertos dentro de um período de tempo definido. O construtor em questão pode ser uma grande corporação ou uma pequena empresa de contratação geral; o termo, nesse caso, também pode se estender para incluir arquitetos e outros envolvidos no processo de construção de uma casa. As garantias de novas residências são um requisito legal em quase todos os estados dos Estados Unidos. A garantia residencial do construtor protege o proprietário da casa em caso de falhas nos materiais ou mão de obra.
As garantias são limitadas e não cobrem tudo dentro ou fora de casa. A maioria abrange apenas a mão de obra, materiais e componentes estruturais. O acabamento pode incluir qualquer coisa, desde tinta a eletrodomésticos. Geralmente, se um trabalhador da construção instalou ou finalizou um componente, ele é coberto. Examinar o contrato com a garantia residencial do seu construtor é uma boa idéia, pois conterá um registro dos itens cobertos.
Compreender o que a garantia residencial de um construtor cobre é uma parte importante da propriedade da casa. São garantias limitadas e não oferecem cobertura para a vida útil da casa. O que é coberto e por quanto tempo varia de construtor para construtor. Geralmente, essas garantias nos Estados Unidos cobrem o trabalho e terminam por um período de um ano. Os sistemas elétricos e hidráulicos costumam ser cobertos por dois anos, enquanto os materiais estruturais são cobertos por 10 anos.
A maioria dos construtores inclui o custo da garantia no preço de uma nova casa. Nem todos os estados dos EUA exigem que um construtor inclua uma garantia, mas existem empresas nas quais os proprietários podem adquirir a garantia residencial do construtor. Às vezes, os agentes imobiliários oferecem aos seus clientes uma nova garantia residencial como presente depois de vender um imóvel. A menos que exigido por lei, a garantia depende do construtor para oferecer ou do comprador da casa para solicitar.
A garantia residencial do construtor é diferente do seguro do proprietário e não deve ser confundida. O seguro de proprietário protege um proprietário em caso de danos resultantes de incêndio, mesmo como vandalismo. O seguro cobrirá o custo para consertar uma casa ou substituir itens dentro dela. Uma garantia de um construtor não cobre danos causados por atos aleatórios. A garantia de um construtor protege o proprietário de danos resultantes de trabalhos e materiais abaixo do padrão.
A construção de uma nova casa é o tipo mais comum de construção coberto por uma garantia do construtor. Casas ou estruturas reformadas que sofreram grandes mudanças estruturais, como uma adição, podem se qualificar para a garantia de um construtor. Consultar um profissional imobiliário geralmente é a melhor maneira de aprender mais sobre os produtos de garantia residencial de um construtor específico.