Vad är en byggherrens hemgaranti?
En byggherrens hemgaranti är ett skriftligt löfte från byggaren att fixa alla konstruktionsfel som upptäckts inom en bestämd tidsperiod. Byggaren i fråga kan vara ett stort företag eller en liten allmän entreprenadföretag; termen, i detta fall, kan också sträcka sig till att omfatta arkitekter och andra som är involverade i att bygga ett hem. Nya hemgarantier är ett lagkrav i nästan alla stater i USA. Byggherrens hemgaranti skyddar en hyresägare vid fel i material eller utförande.
Garantierna i sig är begränsade och täcker inte allt i eller utanför hemmet. De flesta täcker bara utförande, material och konstruktionskomponenter. Utförandet kan omfatta allt från färg till apparater. I allmänhet, om en byggnadsarbetare installerade eller slutförde en komponent, täcks den. Att gå över kontraktet från din byggmästers hemgaranti är en bra idé, eftersom det kommer att innehålla en förteckning över täckta föremål.
Att förstå vad en byggherrens hemgaranti täcker är en viktig del av hushållet. De är begränsade garantier och ger inte täckning för hemets liv. Vad som täcks och hur länge varierar från byggare till byggare. I allmänhet täcker sådana garantier i USA arbetet och avslutningen under en period av ett år. De elektriska och VVS-systemen täcks ofta under två år, medan strukturella material täcks under 10 år.
De flesta byggare inkluderar kostnaden för garantin i priset för ett nytt hem. Inte varje stat i USA kräver att en byggmästare inkluderar en garanti, men det finns företag från vilka husägare kan köpa en byggherrens hemgaranti. Fastighetsmäklare ger ibland sina kunder en ny hemgaranti som gåva efter att ha säljt en fastighet. Garantin är upp till byggaren att erbjuda eller bostadsköparen att begära om inte det krävs enligt lag.
En byggherrens hemgaranti skiljer sig från husägarförsäkring och bör inte förväxlas. Hemförsäkringsförsäkring skyddar en husägare i händelse av skador till följd av en jämnhet som brand eller vandalism. Försäkringen täcker kostnaderna för att reparera ett hem eller ersätta föremål i hemmet. En garanti från en byggare täcker inte skador orsakade av slumpmässiga handlingar. Garantin från en byggmästare skyddar en husägare från skador till följd av undermåligt arbete och material.
Nybyggnation är den vanligaste typen av konstruktion som täcks av en bygggaranti. Renoverade bostäder eller strukturer som har genomgått stora strukturella förändringar, till exempel ett tillägg, kan ibland vara berättigade till en byggherrens garanti. Att konsultera med en fastighetsmäklare är ofta det bästa sättet att lära sig mer om en specifik byggmästares hemgarantiprodukter.