Wat is de huisgarantie van een bouwer?
De huisgarantie van een bouwer is een schriftelijke belofte van de bouwer om eventuele bouwafwijkingen die binnen een bepaalde periode zijn ontdekt op te lossen. De bouwer in kwestie kan een groot bedrijf of een kleine algemene contracteringsbedrijf zijn; De term kan in dit geval ook uitrekken met architecten en andere die betrokken zijn bij het bouwen van een huis. Garanties voor nieuwe home zijn een wettelijke vereiste in bijna elke staat in de Verenigde Staten. De huisgarantie van de bouwer beschermt een huiseigenaar in het geval van mislukkingen in materialen of afwerking.
De garanties zelf zijn beperkt en dekken niet alles in of buiten het huis. De meeste dekken alleen het vakmanschap, materialen en structurele componenten. Het vakmanschap kan alles bevatten, van verf tot apparaten. Over het algemeen, als een bouwvakker een component heeft geïnstalleerd of voltooid, is deze gedekt. Door het contract door te gaan vanuit de huisgarantie van uw bouwer is een goed idee, omdat het een record van gedekte items zal bevatten.
BegrijpWat de huisgarantie van een bouwer dekt, is een belangrijk onderdeel van huisbezit. Het zijn beperkte garanties en bieden geen dekking voor de levensduur van het huis. Wat wordt bedekt en hoe lang varieert van bouwer tot bouwer. Over het algemeen dekken dergelijke garanties in de Verenigde Staten het werk en eindigen ze voor een periode van een jaar. De elektrische en sanitaire systemen worden vaak gedurende twee jaar behandeld, terwijl structurele materialen gedurende 10 jaar worden behandeld.
De meeste bouwers omvatten de kosten van de garantie in de prijs van een nieuw huis. Niet elke staat in de VS vereist een bouwer om een garantie op te nemen, maar er zijn bedrijven van wie huiseigenaren de huisgarantie van een bouwer kunnen kopen. Makelaars geven hun klanten soms een nieuwe huisgarantie als een geschenk na het verkopen van een onroerend goed. Tenzij wettelijk vereist, is de garantie aan de bouwer om aan te bieden of de thuiskoper om te vragen.
Een bouwerDe huisgarantie is anders dan de verzekering van huiseigenaren en moet niet in de war raken. Verzekering van huiseigenaren beschermt een huiseigenaar in het geval van schade als gevolg van een even zoals een brand of vandalisme. De verzekering dekt de kosten om een huis te repareren of items in het huis te vervangen. Een garantie van een bouwer dekt geen schade veroorzaakt door willekeurige handelingen. De garantie van een bouwer beschermt een huiseigenaar tegen schade als gevolg van ondermaats werk en materialen.
Nieuwe woningbouw is het meest voorkomende type constructie dat onder een bouwgarantie valt. Gerenoveerde huizen of structuren die grote structurele veranderingen hebben ondergaan, zoals een toevoeging, kunnen soms in aanmerking komen voor de garantie van een bouwer. Raadpleeg met een onroerendgoedprofessional is vaak de beste manier om meer te weten te komen over de huisgarantieproducten van een specifieke bouwer.