Wat is de thuisgarantie van een bouwer?

De huisgarantie van een bouwer is een schriftelijke belofte van de bouwer om binnen een vastgestelde periode geconstateerde constructiefouten te verhelpen. De betreffende bouwer kan een groot bedrijf of een klein algemeen aannemersbedrijf zijn; de term, in dit geval, kan zich ook uitstrekken tot architecten en anderen die betrokken zijn bij het proces van het bouwen van een huis. Garanties voor nieuwe huizen zijn een wettelijke vereiste in bijna elke staat in de Verenigde Staten. De huisgarantie van de bouwer beschermt een huiseigenaar in geval van materiaal- of fabricagefouten.

De garanties zelf zijn beperkt en dekken niet alles in of buiten het huis. De meeste hebben alleen betrekking op de afwerking, materialen en structurele componenten. Het vakmanschap kan alles omvatten, van verf tot apparaten. Over het algemeen wordt een component afgedekt als een bouwvakker een component heeft geïnstalleerd of afgewerkt. Het is een goed idee om het contract van de huisgarantie van uw bouwer te doorlopen, omdat het een record van gedekte items zal bevatten.

Inzicht in wat de garantie van een bouwer thuis is, is een belangrijk onderdeel van het eigenwoningbezit. Het zijn beperkte garanties en bieden geen dekking voor het leven van het huis. Wat er wordt gedekt en hoe lang varieert van bouwer tot bouwer. Over het algemeen dekken dergelijke garanties in de Verenigde Staten het werk en eindigen ze voor een periode van één jaar. De elektrische en leidingensystemen zijn vaak twee jaar afgedekt, terwijl constructiematerialen tien jaar gedekt zijn.

De meeste bouwers nemen de kosten van de garantie op in de prijs van een nieuw huis. Niet elke staat in de VS vereist dat een bouwer een garantie opneemt, maar er zijn bedrijven bij wie huiseigenaren de huisgarantie van een bouwer kunnen kopen. Makelaars geven hun klanten soms een nieuwe huisgarantie als een geschenk nadat ze hun onroerend goed hebben verkocht. Tenzij wettelijk vereist, is de garantie aan de bouwer om aan te bieden of aan de koper van het huis om deze aan te vragen.

De huisgarantie van een bouwer verschilt van die van de huiseigenaren en moet niet worden verward. Huiseigenaren verzekering beschermt een huiseigenaar in het geval van schade als gevolg van een zelfs zoals een brand of vandalisme. De verzekering dekt de kosten om een ​​huis te repareren of items in het huis te vervangen. Een garantie van een bouwer dekt geen schade veroorzaakt door willekeurige handelingen. De garantie van een bouwer beschermt een huiseigenaar tegen schade als gevolg van ondermaatse werkzaamheden en materialen.

Nieuwe woningbouw is het meest voorkomende type constructie waarvoor een fabrieksgarantie geldt. Gerenoveerde huizen of bouwwerken die grote structurele veranderingen hebben ondergaan, zoals een toevoeging, komen soms in aanmerking voor een fabrieksgarantie. Overleg met een vastgoedprofessional is vaak de beste manier om meer te weten te komen over de thuisgarantieproducten van een specifieke bouwer.