¿Qué es la garantía de la casa de un constructor?
La garantía del hogar de un constructor es una promesa escrita del constructor de arreglar cualquier defecto de construcción descubierto dentro de un período de tiempo establecido. El constructor en cuestión puede ser una gran corporación o un pequeño negocio de contratación general; El término, en este caso, también puede estirarse para incluir arquitectos y otros involucrados en el proceso de construcción de una casa. Las garantías de la nueva casa son un requisito legal en casi todos los estados de los Estados Unidos. La garantía de la casa del constructor protege el propietario de una casa en caso de fallas en materiales o mano de obra.
Las garantías en sí mismas son limitadas y no cubren todo dentro o fuera de la casa. La mayoría cubre solo la mano de obra, los materiales y los componentes estructurales. La mano de obra puede incluir desde pintura hasta electrodomésticos. En general, si un trabajador de la construcción instaló o terminó un componente, está cubierto. Revisar el contrato de la garantía de su construcción de su construcción es una buena idea, ya que contendrá un registro de elementos cubiertos.
ComprenderLo que cubre la garantía de la casa de un constructor es una parte importante de la propiedad de la vivienda. Son garantías limitadas y no proporcionarán cobertura para la vida de la casa. Lo que está cubierto y por cuánto tiempo varía de constructor a constructor. En general, tales garantías en los Estados Unidos cubren el trabajo y terminan por un período de un año. Los sistemas eléctricos y de plomería a menudo se cubren durante dos años, mientras que los materiales estructurales están cubiertos durante 10 años.
La mayoría de los constructores incluyen el costo de la garantía en el precio de una nueva casa. No todos los estados de los EE. UU. Requieren que un constructor incluya una garantía, pero hay compañías de las que los propietarios pueden comprar la garantía de un hogar de un constructor. Los agentes inmobiliarios a veces les dan a sus clientes una nueva garantía de la casa como regalo después de venderles una propiedad. A menos que la ley lo requiera, la garantía depende del constructor de ofrecer o el comprador de la casa para solicitar.
un constructorLa garantía del hogar es diferente del seguro de los propietarios y no debe confundirse. El seguro de propietarios de viviendas protege a un propietario en caso de daños resultantes de un incendio o vandalismo. El seguro cubrirá el costo para reparar una casa o reemplazar artículos dentro de la casa. Una garantía de un constructor no cubre el daño causado por actos aleatorios. La garantía de un constructor protege a un propietario de los daños resultantes del trabajo y los materiales de calidad inferior.
La nueva construcción de viviendas es el tipo de construcción más común cubierto por una garantía de constructor. Las casas o estructuras renovadas que han sufrido cambios estructurales importantes, como una adición, a veces pueden calificar para la garantía de un constructor. Consultar con un profesional de bienes raíces es a menudo la mejor manera de obtener más información sobre los productos de garantía del hogar de un constructor específico.