Qu'est-ce que la garantie d'un constructeur?

La garantie d'une maison de constructeur est une promesse écrite de la part du constructeur de réparer tout défaut de construction découvert au cours d'une période donnée. Le constructeur en question peut être une grande société ou une petite entreprise de construction générale; le terme, dans ce cas, peut également s'étendre aux architectes et aux autres personnes impliquées dans le processus de construction d'une maison. La garantie des logements neufs est une exigence légale dans presque tous les États des États-Unis. La garantie de la maison du constructeur protège le propriétaire de la maison en cas de défaillance de matériaux ou de fabrication.

Les garanties elles-mêmes sont limitées et ne couvrent pas tout ce qui se passe à l'intérieur ou à l'extérieur de la maison. La plupart ne couvrent que la fabrication, les matériaux et les composants structurels. La finition peut inclure n'importe quoi, de la peinture aux appareils. Généralement, si un ouvrier du bâtiment a installé ou fini un composant, celui-ci est couvert. Passer en revue le contrat de la garantie de votre maison de constructeur est une bonne idée, car il contiendra une liste des articles couverts.

Comprendre ce que la garantie de maison d'un constructeur couvre est une partie importante de l'accession à la propriété. Ils sont des garanties limitées et ne fourniront aucune couverture pour la vie de la maison. Ce qui est couvert et pendant combien de temps varie d’un constructeur à l’autre. Aux États-Unis, ces garanties couvrent généralement le travail et la finition pour une période d'un an. Les systèmes électriques et de plomberie sont souvent couverts pendant deux ans, tandis que les matériaux structurels sont couverts pendant dix ans.

La plupart des constructeurs incluent le coût de la garantie dans le prix d'une maison neuve. Tous les États américains n’ont pas besoin d’une garantie constructeur, mais il existe des entreprises auprès desquelles les propriétaires peuvent souscrire une garantie de maison. Les agents immobiliers offrent parfois à leurs clients une nouvelle garantie en guise de cadeau après leur avoir vendu un bien immobilier. Sauf si requis par la loi, la garantie appartient au constructeur ou à l'acheteur de la maison.

La garantie d'une maison de constructeur diffère de l'assurance d'un propriétaire et ne doit pas être confondue. L'assurance habitation protège le propriétaire en cas de dommages résultant d'un événement similaire, tel qu'un incendie ou du vandalisme. L'assurance couvrira le coût de la réparation d'une maison ou du remplacement d'objets à l'intérieur de la maison. Une garantie d'un constructeur ne couvre pas les dommages causés par des actes aléatoires. La garantie d'un constructeur protège le propriétaire contre les dommages résultant de travaux et de matériaux non conformes aux normes.

La construction de maisons neuves est le type de construction le plus courant couvert par une garantie constructeur. Les maisons ou les structures rénovées ayant subi des modifications structurelles majeures, telles qu'un ajout, peuvent parfois bénéficier de la garantie d'un constructeur. Consulter un professionnel de l'immobilier est souvent le meilleur moyen d'en apprendre davantage sur les produits de garantie de maison d'un constructeur spécifique.