Cos'è la garanzia domestica di un costruttore?
La garanzia domestica di un costruttore è una promessa scritta del costruttore di riparare eventuali difetti di costruzione rilevati entro un determinato periodo di tempo. Il costruttore in questione può essere una grande azienda o una piccola impresa di servizi generali; il termine, in questo caso, può anche estendersi per includere architetti e altre persone coinvolte nel processo di costruzione di una casa. Le garanzie per la nuova casa sono un requisito legale in quasi tutti gli stati degli Stati Uniti. La garanzia domestica del costruttore protegge un proprietario di casa in caso di guasti nei materiali o nella lavorazione.
Le garanzie stesse sono limitate e non coprono tutto all'interno o all'esterno della casa. La maggior parte copre solo la lavorazione, i materiali e i componenti strutturali. La lavorazione può includere qualsiasi cosa, dalla vernice agli elettrodomestici. Generalmente, se un operaio edile ha installato o finito un componente, questo viene coperto. Ripassare il contratto dalla garanzia del costruttore è una buona idea, perché conterrà un registro degli articoli coperti.
Comprendere che cosa copre la garanzia di casa di un costruttore è una parte importante della proprietà della casa. Sono garanzie limitate e non forniscono copertura per la vita della casa. Cosa è coperto e per quanto tempo varia da costruttore a costruttore. In genere, tali garanzie negli Stati Uniti coprono il lavoro e terminano per un periodo di un anno. I sistemi elettrici e idraulici sono spesso coperti per due anni, mentre i materiali strutturali sono coperti per 10 anni.
La maggior parte dei costruttori include il costo della garanzia nel prezzo di una nuova casa. Non tutti gli stati degli Stati Uniti richiedono che un costruttore includa una garanzia, ma ci sono aziende da cui i proprietari di casa possono acquistare la garanzia di casa di un costruttore. Gli agenti immobiliari a volte offrono ai loro clienti una nuova garanzia domestica come regalo dopo aver venduto loro una proprietà. A meno che non sia richiesto dalla legge, la garanzia spetta al costruttore da offrire o all'acquirente domestico da richiedere.
La garanzia della casa di un costruttore è diversa dall'assicurazione dei proprietari di casa e non deve essere confusa. L'assicurazione dei proprietari di abitazione protegge un proprietario di abitazione in caso di danni risultanti da un incidente come un incendio o atti vandalici. L'assicurazione coprirà i costi per la riparazione di una casa o la sostituzione di oggetti all'interno della casa. Una garanzia di un costruttore non copre i danni causati da atti casuali. La garanzia di un costruttore protegge un proprietario di casa da danni derivanti da lavori e materiali scadenti.
La nuova costruzione domestica è il tipo più comune di costruzione coperto da una garanzia del costruttore. Le case o le strutture rinnovate che hanno subito importanti cambiamenti strutturali, come un'aggiunta, a volte possono beneficiare di una garanzia del costruttore. La consulenza con un professionista immobiliare è spesso il modo migliore per saperne di più sui prodotti di garanzia a casa di un costruttore specifico.