Co je to domácí záruka stavitele?

Domácí záruka stavitele je písemným slibem stavitele, který opraví veškeré konstrukční vady objevené v stanoveném časovém období. Dotyčným stavitelem může být velká společnost nebo malá všeobecná smluvní firma; Termín se v tomto případě může také protáhnout tak, aby zahrnoval architekty a další zapojený do procesu stavby domu. Záruky pro nové domovy jsou zákonným požadavkem téměř ve všech státech ve Spojených státech. Domácí záruka stavitele chrání majitele domu v případě selhání v materiálech nebo zpracování. Většina pokrývá pouze zpracování, materiály a strukturální komponenty. Zpracování může zahrnovat cokoli od barvy po spotřebiče. Obecně platí, že pokud stavební dělník nainstaluje nebo dokončí komponentu, je zakrytý. Procházení smlouvy z domácí záruky vašeho stavitele je dobrý nápad, protože bude obsahovat záznam krytých položek.

PorozumětDůležitou součástí vlastnictví domu je to, co se kryje domácí záruka stavitele. Jsou to omezené záruky a neposkytují krytí po celý život domu. Co je pokryto a jak dlouho se liší od stavitele po stavitele. Obecně platí, že takové záruky ve Spojených státech pokrývají práci a dokončení po dobu jednoho roku. Elektrické a instalatérské systémy jsou často pokryty po dobu dvou let, zatímco strukturální materiály jsou pokryty po dobu 10 let.

Většina stavitelů zahrnuje náklady na záruku v ceně nového domova. Ne každý stát v USA vyžaduje, aby stavitel zahrnoval záruku, ale existují společnosti, od kterých si majitelé domů mohou zakoupit domácí záruku stavitele. Realitní agenti někdy dávají svým klientům novou domácí záruku jako dárek po prodeji nemovitosti. Pokud to zákon vyžaduje, záruka je na staviteli, která nabízí, nebo na domácí kupující, aby požadoval.

Builder'sDomácí záruka se liší od pojištění majitelů domů a neměla by být zmatená. Pojištění majitelů domů chrání majitele domu v případě poškození způsobeného i takovým ohněm nebo vandalismem. Pojištění pokryje náklady na opravu domu nebo nahradí položky uvnitř domu. Záruka od stavitele nepokrývá poškození způsobené náhodnými činy. Záruka od stavitele chrání majitele domu před náhradou škody způsobené nestandardní prací a materiály.

Nová výstavba domů je nejběžnějším typem konstrukce, na kterou se vztahuje záruka stavitele. Zrekonstruované domy nebo struktury, které podstoupily významné strukturální změny, jako je například doplnění, se někdy mohou kvalifikovat pro záruku stavitele. Konzultace s profesionálem v oblasti nemovitostí je často nejlepším způsobem, jak se dozvědět více o domácí záruční záruce konkrétního stavitele.