Was ist die Hausgarantie eines Bauherren?
Die Hausgarantie eines Bauherrn ist eine schriftliche Zusage des Bauherrn, alle innerhalb eines festgelegten Zeitraums festgestellten Baumängel zu beheben. Der betreffende Bauherr kann ein großes Unternehmen oder ein kleines Generalunternehmerunternehmen sein. Der Begriff kann in diesem Fall auch Architekten und andere am Bau eines Hauses beteiligte Personen umfassen. New-Home-Garantien sind in fast allen Bundesstaaten der USA gesetzlich vorgeschrieben. Die Eigenheimgarantie des Bauherren schützt den Eigenheimbesitzer bei Material- oder Verarbeitungsfehlern.
Die Garantien selbst sind begrenzt und decken nicht alles innerhalb oder außerhalb des Hauses ab. Die meisten decken nur die Verarbeitung, Materialien und Strukturkomponenten ab. Die Verarbeitung kann alles von Farbe bis zu Geräten umfassen. Wenn ein Bauarbeiter eine Komponente installiert oder fertiggestellt hat, ist diese in der Regel abgedeckt. Es ist eine gute Idee, den Vertrag von der Hausgarantie Ihres Bauherren zu überprüfen, da er eine Aufzeichnung der abgedeckten Gegenstände enthält.
Zu verstehen, was die Hausgarantie eines Bauherren abdeckt, ist ein wichtiger Bestandteil des Wohneigentums. Sie sind eingeschränkte Garantien und bieten keinen Schutz für das Leben zu Hause. Was abgedeckt wird und wie lange es dauert, ist von Erbauer zu Erbauer unterschiedlich. Im Allgemeinen decken solche Garantien in den Vereinigten Staaten die Arbeit und das Ende für einen Zeitraum von einem Jahr ab. Die Elektro- und Sanitärsysteme sind oft für zwei Jahre abgedeckt, während die Baumaterialien für 10 Jahre abgedeckt sind.
Die meisten Erbauer schließen die Kosten der Garantie in den Preis eines neuen Hauses ein. Nicht in jedem Bundesstaat der USA ist es erforderlich, dass ein Bauherr eine Garantie einschließt. Es gibt jedoch Unternehmen, bei denen Hausbesitzer eine Hausgarantie für einen Bauherrn erwerben können. Immobilienmakler schenken ihren Kunden manchmal eine neue Hausgarantie, nachdem sie ihnen eine Immobilie verkauft haben. Sofern nicht gesetzlich vorgeschrieben, obliegt es dem Erbauer, die Garantie anzubieten oder den Käufer zu beauftragen.
Die Hausgarantie eines Bauherren unterscheidet sich von der Hausbesitzer-Versicherung und sollte nicht verwechselt werden. Die Hausbesitzerversicherung schützt einen Hausbesitzer vor Schäden, die durch einen Brand oder Vandalismus verursacht werden. Die Versicherung übernimmt die Kosten für die Reparatur eines Hauses oder den Austausch von Gegenständen innerhalb des Hauses. Eine Garantie eines Herstellers deckt keine Schäden ab, die durch zufällige Handlungen verursacht wurden. Die Herstellergarantie schützt einen Hausbesitzer vor Schäden, die durch minderwertige Arbeiten und Materialien entstehen.
Neubau ist die häufigste Bauart, für die eine Herstellergarantie gilt. Renovierte Häuser oder Bauwerke, die großen strukturellen Veränderungen unterzogen wurden, wie z. B. eine Erweiterung, können unter Umständen die Garantie eines Bauherren in Anspruch nehmen. Die Beratung durch einen Immobilienfachmann ist oft die beste Möglichkeit, mehr über die Garantieprodukte für Eigenheime eines bestimmten Herstellers zu erfahren.