Was sind häufige Gründe, um Investitionsimmobilien zu refinanzieren?
Die Entscheidung zur Refinanzierung von Investment -Immobilien sollte erst nach der Prüfung aller relevanten Informationen getroffen werden. Abhängig vom aktuellen Stand der Wirtschaft und den Bedingungen, die für die aktuelle Finanzierung gelten, die zur Erwerbung der Investition in erster Linie verwendet wird, kann die Untersuchung der Refinanzierungsoptionen ein sehr kluger Schritt sein. Wenn es möglich ist, bessere Bedingungen und Bestimmungen durch die Refinanzierung der aktuellen Schulden auf der Immobilie zu sperren, ist die Strategie die Zeit und Anstrengungen zur Untersuchung wert. In diesem Szenario kann der Eigentümer der Immobilie derzeit eine Hypothek tragen, die einen festen Zinssatz aufweist, der deutlich höher ist als die derzeit verfügbaren festgelegten Zinssätze. Indem Sie sich für die Refinanzierung des aktuellen Saldos dieser Hypothek entscheiden, ist es möglich, einen beträchtlichen Geldbetrag über die Lebensdauer des Darlehens zu sparen. Angenommen, die Kosten für die Refinanzierung von DOEs nicht in großem Maße diese Einsparungen ausgleichen. Dies könnte die Fähigkeit bedeuten, die refinanzierte Hypothek in kürzerer Zeit zu begleichen, sodass der Eigentümer eher früher als später die volle Kontrolle über den Vermögenswert hat.
Neben der Erlangung eines günstigeren Zinssatzes für die Hypothek kann es auch dazu beitragen, die Refinanzierungseigenschaft zu refinanzieren, die die monatlichen Ratenzahlungen leichter zu verwalten können. Ein potenzieller Ansatz für die Refinanzierung besteht darin, die refinanzierte Hypothek für die gleiche Dauer noch zu strukturieren, die auf der ursprünglichen Hypothek verbleibt, nur zu einem niedrigeren Zinssatz. Wenn dies der Fall ist, ist es sehr wahrscheinlich, dass die monatlichen Zahlungen niedriger sind und einige Einkünfte effektiv befreien, die in die Verbesserung der Kapitalverbesserungen der Immobilie investiert werden können und somit das Umsatzerzeugungspotenzial dieser Immobilien erhöhen.
Im Allgemeinen die Entscheidung zur RefinanzierungDie Investment -Immobilie beinhaltet den Wunsch, die finanzielle Position des Eigentümers auf irgendeine Weise zu verbessern. Zuweilen ist es das Ziel, die Schulden auf dem Grundstück schneller abzuzahlen, während zu anderen Zeiten die Idee darin besteht, die Schulden umzustrukturieren, um die Verwaltung zu erleichtern. In jedem Fall sollte sich jeder Eigentümer, der nach Refinanzierungsanlagen -Immobilienkrediten sucht, sich die Zeit nehmen, um jede Refinanzierungsangebote genau zu betrachten, das Ergebnis zu projizieren, das alle Gebühren und Gebühren sowie den niedrigeren Zinssatz ermöglicht, und festzustellen, ob die Refinanzierung im Laufe der Zeit erhebliche Einsparungen erzielt. Wenn ja, dann ist der Deal berücksichtigt.