Wat zijn veel voorkomende redenen om vastgoedbeleggingen te herfinancieren?

De beslissing om vastgoedbeleggingen te herfinancieren, moet alleen worden genomen nadat alle relevante informatie is bekeken. Afhankelijk van de huidige stand van de economie en de voorwaarden die van toepassing zijn op de huidige financiering die wordt gebruikt om de investering in de eerste plaats te verwerven, kan het zeer verstandig zijn om herfinancieringsopties te onderzoeken. Als het mogelijk is om betere voorwaarden en voorzieningen vast te leggen door de huidige schuld op het onroerend goed te herfinancieren, is de strategie de tijd en moeite waard om te onderzoeken.

Een van de meest voorkomende redenen om vastgoedbeleggingen te herfinancieren is om een ​​betere rente en voorwaarden vast te leggen. In dit scenario kan de eigenaar van het onroerend goed momenteel een hypotheek hebben met een vast tarief dat aanzienlijk hoger is dan de momenteel beschikbare vaste tarieven. Door ervoor te kiezen het huidige saldo op die hypotheek te herfinancieren, is het mogelijk om een ​​aanzienlijk bedrag te sparen gedurende de looptijd van de lening. Ervan uitgaande dat de kosten van herfinanciering deze besparingen niet in grote mate compenseren, kan dit betekenen dat de herfinanciering van de hypotheek in een kortere periode kan plaatsvinden, waardoor de eigenaar eerder en later volledige controle over het actief heeft.

Naast het verkrijgen van een gunstiger rentetarief op de hypotheek, kan de keuze om vastgoedbeleggingen te herfinancieren ook helpen om de maandelijkse afbetaling gemakkelijker te beheren te maken. Een mogelijke benadering van de herfinanciering is om de herfinancierde hypotheek nog steeds te structureren voor dezelfde duur als de resterende tijd op de oorspronkelijke hypotheek, alleen tegen een lagere rentevoet. Wanneer dit het geval is, is het zeer waarschijnlijk dat de maandelijkse betalingen lager zullen zijn, waardoor een deel van de inkomsten wordt vrijgemaakt die kunnen worden geïnvesteerd in het aanbrengen van kapitaalverbeteringen aan het onroerend goed en daarmee het potentieel voor het genereren van inkomsten van die panden.

Over het algemeen houdt de beslissing om vastgoedbeleggingen te herfinancieren de wens in om de financiële positie van de eigenaar op een bepaalde manier te verbeteren. Soms is het doel om de schuld op het onroerend goed sneller af te lossen, terwijl op andere momenten het idee is om de schuld te herstructureren om het gemakkelijker te maken te beheren. In elk geval moet elke eigenaar die vastgoedfinancieringen wenst te herfinancieren, de tijd nemen om alle herfinancieringsaanbiedingen goed te bekijken, de uitkomst projecteren waarbij rekening wordt gehouden met alle vergoedingen en kosten, evenals de lagere rente, en bepalen of de herfinanciering een significante besparingen na verloop van tijd. Zo ja, dan is de deal de moeite van het overwegen waard.