Quelles sont les raisons communes de refinancer un immeuble de placement?
La décision de refinancer un immeuble de placement doit être prise uniquement après avoir pris en compte toutes les informations pertinentes. En fonction de l'état actuel de l'économie et des conditions qui s'appliquent au financement actuel utilisé pour acquérir l'investissement, il peut être très judicieux d'examiner les options de refinancement. En règle générale, s’il est possible de bloquer de meilleures conditions et provisions en refinançant la dette actuelle sur la propriété, la stratégie en vaut la peine.
L'une des raisons les plus courantes de refinancer un immeuble de placement est de garantir un meilleur taux d'intérêt et de meilleures conditions. Dans ce scénario, le propriétaire de la propriété peut actuellement contracter une hypothèque dont le taux fixe est nettement supérieur aux taux fixes actuellement disponibles. En choisissant de refinancer le solde courant dû sur cette hypothèque, il est possible d'économiser une somme d'argent considérable sur la durée du prêt. En supposant que le coût de refinancement ne compense pas ces économies dans une large mesure, cela pourrait signifier la possibilité de régler le prêt hypothécaire refinancé dans un délai plus court, permettant ainsi au propriétaire de contrôler entièrement l'actif le plus tôt possible.
En plus d'obtenir un taux d'intérêt plus avantageux sur l'hypothèque, le choix de refinancer un immeuble de placement peut également aider à simplifier la gestion des mensualités. Une approche potentielle du refinancement consiste à structurer le prêt hypothécaire refinancé pour la même durée que le temps restant sur le prêt hypothécaire initial, à un taux d’intérêt inférieur. Lorsque cela est le cas, les paiements mensuels sont très susceptibles d'être plus faibles, libérant ainsi une partie des revenus pouvant être investis dans l'amélioration du capital de la propriété, augmentant ainsi le potentiel de génération de revenus de ces propriétés.
En règle générale, la décision de refinancer un immeuble de placement implique la volonté d'améliorer la situation financière du propriétaire d'une manière ou d'une autre. Parfois, l’objectif est de rembourser la dette sur la propriété plus rapidement, alors que d’autres fois, l’idée est de restructurer la dette pour la rendre plus facile à gérer. Quoi qu’il en soit, tout propriétaire désireux de refinancer des prêts immobiliers devrait prendre le temps d’examiner de près toutes les offres de refinancement, de prévoir les résultats en tenant compte de tous les frais et charges ainsi que du taux d’intérêt plus bas, et de déterminer si le refinancement présente un intérêt significatif. économies au fil du temps. Si tel est le cas, l’accord mérite d’être examiné.