Quelles sont les raisons courantes de refinancer les immeubles de placement?
La décision de refinancer les immeubles de placement est une personne qui ne devrait être prise qu'après avoir examiné toutes les informations pertinentes. Selon l'état actuel de l'économie et les termes et conditions qui s'appliquent au financement actuel utilisé pour acquérir l'investissement en premier lieu, la recherche d'options de refinancement peut être une décision très sage. En règle générale, s'il est possible de verrouiller de meilleurs termes et dispositions en refinançant la dette actuelle sur la propriété, la stratégie vaut le temps et les efforts pour enquêter.
L'une des raisons les plus courantes de refinancer l'immeuble d'investissement est de verrouiller un taux d'intérêt et des conditions d'intérêt. Dans ce scénario, le propriétaire de la propriété peut actuellement porter une hypothèque qui a un taux fixe qui est nettement plus élevé que les taux fixes actuellement disponibles. En choisissant de refinancer le solde actuel dû sur cette hypothèque, il est possible d'économiser une somme d'argent considérable pendant la durée du prêt. En supposant que le coût du refinancement DOEne compense pas ces économies dans une large mesure, cela pourrait signifier la capacité de régler l'hypothèque refinancée dans une période plus courte, permettant au propriétaire de contrôler le total de l'actif plus tôt que tard.
En plus de l'obtention d'un taux d'intérêt plus favorable sur l'hypothèque, le choix de refinancer les immeubles de placement peut également aider à rendre les paiements mensuels plus faciles à gérer. Une approche potentielle du refinancement consiste à structurer toujours l'hypothèque refinancée pendant la même durée que le temps restant sur l'hypothèque d'origine, juste à un taux d'intérêt inférieur. Lorsque c'est le cas, les paiements mensuels sont très susceptibles d'être inférieurs, libérant efficacement certains revenus qui peuvent être investis pour apporter des améliorations en capital à la propriété et ainsi augmenter le potentiel de génération de revenus de ces propriétés.
Généralement, la décision de refinancerL'immeuble de placement implique le désir d'améliorer la situation financière du propriétaire d'une manière ou d'une autre. Parfois, l'objectif est de rembourser la dette sur la propriété plus rapidement, tandis qu'à d'autres moments, l'idée est de restructurer la dette pour le rendre plus facile à gérer. En tout état de cause, tout propriétaire qui cherche à refinancer les prêts d'immobilisations de placement devrait prendre le temps d'examiner de près toutes les offres de refinancement, de projeter le résultat permettant tous les frais et frais ainsi que le taux d'intérêt plus bas et déterminer si le refinancement présente une économie importante au fil du temps. Si c'est le cas, alors l'accord mérite d'être considéré.