¿Qué son los pagos de progreso?
Los pagos de progreso son pagos que se proporcionan progresivamente en el transcurso de un proyecto en relación directa con la cantidad de trabajo que se ha completado. También pueden conocerse como pagos progresivos. Este método de pago se puede ver en los oficios de la construcción, donde se puede usar para compensar a los contratistas, subcontratistas y otras personas en un trabajo. También se ve con algunos contratos gubernamentales.
Una ventaja de usar pagos progresivos es que reduce la necesidad de capital de trabajo porque las personas no necesitan presentar una gran suma de dinero por adelantado para pagar un proyecto. Tampoco necesitan luchar para hacer un gran pago al final del proyecto. En cambio, pueden espaciar los pagos a medida que se completa el trabajo. Esto también permite que las personas sean más flexibles con el capital de trabajo que tienen porque no necesitan hundirlo todo en un solo lugar.
Otra ventaja de compensar a las personas en forma de pagos progresivos es que brindan oportunidades para monitorear el trabajo. Pagar por el trabajo en segmentos alienta a las personas a cumplir con los horarios de trabajo establecidos, y también le permite a la persona que realiza el pago la oportunidad de detener un proyecto si no avanza según lo planeado o si hay preocupaciones sobre la calidad. Los pagos también cumplen con cualquier obligación hasta ese punto en el trabajo, lo que hace que el despido de trabajadores sea menos complicado.
Cuando las personas usan pagos progresivos para pagar el trabajo de contratación general, deben tener cuidado de obtener liberaciones de gravamen con cada pago. Los comunicados indican que los subcontratistas y proveedores han recibido un pago total hasta ese momento y que no pueden tomar medidas contra el propietario por el pago atrasado. Si no se obtienen liberaciones de gravámenes, el dueño de la propiedad no tiene forma de saber si se ha pagado o no a los proveedores y subcontratistas, y esto podría convertirse en un problema más adelante.
Si el pago de un proyecto se va a manejar en forma de pagos progresivos, esto debe estructurarse en el contrato. El contrato debe describir claramente las responsabilidades y expectativas de todas las partes involucradas para reducir el riesgo de disputas a medida que avanza el proyecto. Tener un abogado que esté familiarizado con este tipo de proyectos revisa el contrato puede ser muy recomendable para garantizar que se resuelvan las lagunas o los errores evidentes antes de finalizar el contrato.