¿Cuáles son los diferentes tipos de inversiones de capital fiscal?
Las inversiones de capital fiscal tienen algunas interpretaciones diferentes, específicamente a nivel federal y estatal. Las opciones de equidad tributaria federal incluyen gravámenes sobre la propiedad de un individuo por impuestos no pagados, tarifas u otros cargos. Las inversiones federales también incluyen nuevos elementos de infraestructura con fondos federales, a menudo en la industria energética. Las inversiones estatales en capital fiscal incluyen gravámenes fiscales sobre bienes inmuebles, tanto personales como comerciales. Estos gravámenes existen debido a los impuestos a la propiedad impagos evaluados por los gobiernos estatales y locales.
El gobierno federal tiene un código tributario intenso y extenso, que se aplica a numerosas transacciones de ingresos y propiedades. Las personas que no pagan estos impuestos pueden estar sujetas a gravámenes fiscales sobre cualquier propiedad en la que no se pague un impuesto. En la mayoría de los casos, un contribuyente moroso debe recorrer un largo camino para que un gravamen sea evaluado en su propiedad personal. Los bienes comunes colocados bajo gravámenes tienen representación física, como inventario, automóviles o artículos similares. El efectivo no suele incluirse en gravámenes fiscales federales o inversiones de capital fiscal.
Los gobiernos federales también pueden ofrecer a individuos y empresas la oportunidad de comprar inversiones en infraestructura de equidad fiscal. El capital se destina a proyectos importantes que benefician a varias personas una vez que están completas. Por ejemplo, la industria energética es un foco común de las inversiones de capital fiscal. Las empresas privadas a menudo trabajan en conjunto con las agencias gubernamentales para crear parques eólicos, plantas de carbón u otras fuentes de energía. Las personas pueden comprar una inversión en estos proyectos con la esperanza de obtener una tasa de rendimiento esperada.
Las oportunidades estatales y locales también están disponibles para las inversiones de capital fiscal. Estos se relacionan con propiedades morosas o deterioradas de individuos que no pagan sus impuestos a la propiedad a tiempo o en absoluto. La mayoría de los municipios estatales o locales ofrecen inversiones de capital fiscal en las ventas anuales de gravámenes fiscales que se llevan a cabo en los tribunales. Los inversores pueden comprarlos para una parte de los impuestos pendientes o el monto total del impuesto, según las reglas de la venta de gravámenes fiscales. Se pueden aplicar otras restricciones para recibir declaraciones financieras o la escritura real de la propiedad detrás del gravamen fiscal.
Los inversores reciben el pago de su inversión de capital fiscal una vez que el contribuyente moroso paga todos los impuestos pendientes en su totalidad. El inversor recibe su rendimiento financiero debido a las tarifas aplicadas al contribuyente moroso. En la mayoría de los casos, las autoridades fiscales no tienen interés en ser propietarios de los bienes del contribuyente. Venden las inversiones para obtener dinero por adelantado y evitan tener que usar deudas para administrar sus agencias gubernamentales y operaciones relacionadas. Por lo tanto, las tasas de rendimiento de las inversiones fiscales pueden ser bastante lucrativas.