税金エクイティ投資の種類は何ですか？

タックスエクイティ投資には、特に連邦および州レベルでいくつかの異なる解釈があります。 連邦税の公平性オプションには、未払いの税金、手数料、またはその他の料金に対する個人の財産の先取特権が含まれます。 連邦政府の投資には、多くの場合、エネルギー産業における、連邦政府が資金提供した新しいインフラ品目も含まれます。 州のタックスエクイティ投資には、個人および商業の両方の不動産に課される税先取特権が含まれます。 これらの先取特権は、州および地方政府によって査定された未払いの固定資産税のために存在します。

連邦政府は、多くの収入と財産の取引に適用される強力で長い税法を持っています。 これらの税金の支払いに失敗した個人は、税金が未払いのままであるすべての資産の先取特権の対象となる可能性があります。 ほとんどの場合、滞納納税者は、自分の財産に対して先取特権を評価するために、長い道のりを歩かなければなりません。 先取特権の下に置かれた共通の財産には、在庫、車、または同様のアイテムなどの物理的な表現があります。 現金は通常、連邦税の先取特権またはタックスエクイティ投資の対象にはなりません。

連邦政府はまた、個人や企業にインフラストラクチャーのタックスエクイティ投資を購入する機会を提供する場合があります。 資本は、完成した複数の個人に利益をもたらす主要なプロジェクトに投入されます。 たとえば、エネルギー産業はタックスエクイティ投資の共通の焦点です。 民間企業は多くの場合、政府機関と協力して、風力発電所、石炭発電所、またはその他のエネルギー源を作成します。 個人は、期待される収益率を獲得することを期待して、これらのプロジェクトへの投資を購入できます。

州および地方の機会は、タックスエクイティ投資にも利用できます。 これらは、固定資産税を期限内にまたはまったく支払わない個人の滞納または荒廃資産に関連しています。 ほとんどの州または地方自治体は、裁判所で開催される年次税先取特権販売でタックスエクイティ投資を提供しています。 投資家は、先取特権販売のルールに応じて、未払いの税金の一部または税額全体でこれらを購入できます。 税の先取特権の背後にある財産に対する金銭的利益または実際の行為を受け取るために、他の制限が適用される場合があります。

延滞納税者が未払いの税金を全額支払うと、投資家はタックスエクイティ投資の支払いを受け取ります。 投資家は、滞納納税者に課された手数料により、自分の経済的利益を受け取ります。 ほとんどの場合、税務当局は納税者の財産を所有することに関心を持ちません。 彼らはお金を前払いするために投資を売却し、政府機関や関連業務を運営するために借金を使わなくても済むようにします。 したがって、税投資の収益率は非常に有利な場合があります。