Quais são os diferentes tipos de investimentos em capital próprio?
Os investimentos em ações tributárias têm algumas interpretações diferentes, especificamente nos níveis federal e estadual. As opções de patrimônio tributário federal incluem ônus sobre a propriedade de um indivíduo por impostos, taxas ou outros encargos não pagos. Os investimentos federais também incluem novos itens de infraestrutura financiados pelo governo, geralmente no setor de energia. Os investimentos em ações tributárias estaduais incluem ônus fiscais sobre imóveis, pessoais e comerciais. Esses ônus existem devido a impostos de propriedade não pagos, avaliados pelos governos estaduais e locais.
O governo federal possui um código tributário intenso e extenso, que se aplica a numerosas transações de renda e propriedade. Indivíduos que não pagarem esses impostos podem ficar sujeitos a garantias fiscais sobre qualquer propriedade sobre a qual um imposto permaneça não pago. Na maioria dos casos, um contribuinte inadimplente deve percorrer um longo caminho para que uma garantia seja avaliada em sua propriedade pessoal. Propriedades comuns colocadas sob ônus têm representação física, como estoque, carros ou itens semelhantes. O dinheiro normalmente não se enquadra em gravames fiscais federais ou investimentos em ações tributárias.
Os governos federais também podem oferecer a indivíduos e empresas a oportunidade de comprar investimentos em ações de impostos sobre infraestrutura. O capital entra em grandes projetos que beneficiam várias pessoas uma vez concluídas. Por exemplo, o setor de energia é um foco comum dos investimentos em ações tributárias. As empresas privadas geralmente trabalham em conjunto com agências governamentais para criar parques eólicos, usinas de carvão ou outras fontes de energia. Os indivíduos podem comprar um investimento nesses projetos com a esperança de obter uma taxa de retorno esperada.
As oportunidades estaduais e locais também estão disponíveis para investimentos em ações tributárias. Referem-se a propriedades inadimplentes ou degradadas de indivíduos que não pagam seus impostos prediais a tempo ou de forma alguma. A maioria dos municípios estaduais ou locais oferece investimentos em ações tributárias em vendas anuais de penhor fiscal realizadas em tribunais. Os investidores podem adquiri-los por uma parte dos impostos pendentes ou pelo valor total do imposto, dependendo das regras da venda de garantia fiscal. Outras restrições podem ser aplicadas para o recebimento de declarações financeiras ou a escritura real da propriedade por trás da garantia fiscal.
Os investidores recebem o pagamento de seu investimento em ações tributárias quando o contribuinte inadimplente pagar todos os impostos pendentes na íntegra. O investidor recebe seu retorno financeiro devido às taxas cobradas do contribuinte inadimplente. Na maioria dos casos, as autoridades fiscais não têm interesse em possuir os bens de um contribuinte. Eles vendem os investimentos para obter dinheiro adiantado e evitar o uso de dívidas para administrar suas agências governamentais e operações relacionadas. Portanto, as taxas de retorno dos investimentos fiscais podem ser bastante lucrativas.