Quais são os diferentes tipos de investimentos em patrimônio fiscal?

Investimentos de patrimônio fiscal têm algumas interpretações diferentes, especificamente no nível federal e estadual. As opções federais de patrimônio fiscal incluem Liens sobre a propriedade de um indivíduo para impostos, taxas ou outros encargos não pagos. Os investimentos federais também incluem novos itens de infraestrutura financiados pelo governo federal, geralmente no setor de energia. Os investimentos em patrimônio fiscal do estado incluem ônus fiscais colocados no setor imobiliário, tanto pessoais quanto comerciais. Esses ônus existem devido aos impostos de propriedade não pagos avaliados pelos governos estaduais e locais. Indivíduos que não pagam esses impostos podem ficar sujeitos a ônus tributários sobre qualquer propriedade sobre a qual um imposto permaneça não pago. Na maioria dos casos, um contribuinte inadimplente deve percorrer um longo caminho para ter uma garantia avaliada em sua propriedade pessoal. A propriedade comum colocada sob ônus tem representação física, como inventário, carros ou itens semelhantes. Cash doeNormalmente não se enquadra sob ônus fiscais federais ou investimentos em patrimônio fiscal. O capital entra em grandes projetos que beneficiam vários indivíduos, uma vez concluídos. Por exemplo, o setor de energia é um foco comum dos investimentos em patrimônio fiscal. As empresas privadas geralmente trabalham em conjunto com as agências governamentais para criar parques eólicos, usinas de carvão ou outras fontes de energia. Os indivíduos podem comprar um investimento nesses projetos com a esperança de obter uma taxa de retorno esperada.

Oportunidades estaduais e locais também estão disponíveis para investimentos em patrimônio fiscal. Eles estão relacionados às propriedades inadimplentes ou degradadas de indivíduos que não pagam seus impostos sobre a propriedade a tempo ou de todo. A maioria dos municípios estaduais ou locais oferece investimentos em patrimônio fiscal em vendas anuais de garantia fiscal realizadas nos tribunais.Os investidores podem comprá -los para uma parte dos impostos pendentes ou todo o valor do imposto, dependendo das regras da venda de penhor fiscal. Outras restrições podem ser solicitadas para receber retornos financeiros ou a ação real da propriedade por trás da garantia fiscal.

Os investidores recebem pagamento em seu investimento em patrimônio fiscal, uma vez que o contribuinte inadimplente paga todos os impostos pendentes na íntegra. O investidor recebe seu retorno financeiro devido às taxas avaliadas no contribuinte inadimplente. Na maioria dos casos, as autoridades fiscais não têm interesse em possuir a propriedade de um contribuinte. Eles vendem os investimentos para obter dinheiro antecipadamente e evitar ter que usar dívidas para administrar suas agências governamentais e operações relacionadas. Portanto, as taxas de retorno dos investimentos fiscais podem ser bastante lucrativas.