Jaké jsou různé typy investic do vlastního kapitálu?
Daňové kapitálové investice mají několik různých interpretací, konkrétně na federální a státní úrovni. Federální daňové majetkové opce zahrnují zástavní práva k majetku jednotlivce za nezaplacené daně, poplatky nebo jiné poplatky. Federální investice zahrnují také nové položky infrastruktury financované federálně, často v energetickém průmyslu. Investice do státního majetku zahrnují daňové zástavy umístěné na nemovitostech, osobních i komerčních. Tato zástavní práva existují z důvodu nezaplacených majetkových daní vyměřených státní správou a místní samosprávou.
Federální vláda má intenzivní a zdlouhavý daňový zákon, který se vztahuje na četné příjmy a majetkové transakce. Jednotlivci, kteří nezaplatí tyto daně, se mohou stát předmětem daňového zástavního práva na jakýkoli majetek, u kterého zůstává daň nezaplacena. Ve většině případů musí delikventní daňový poplatník projít dlouhou cestu, aby mohl být zástavní právo posuzováno na jeho osobním majetku. Společný majetek umísťovaný do zástavního práva má fyzickou reprezentaci, jako jsou zásoby, auta nebo podobné položky. Hotovost obvykle nespadá pod federální daňová zástavní práva ani do investic do vlastního kapitálu.
Federální vlády mohou také jednotlivcům a společnostem nabídnout příležitost ke koupi investic do investičních daní z kapitálu. Kapitál jde do velkých projektů, z nichž profituje několik jednotlivců po dokončení. Například energetický průmysl je společným zaměřením investic do vlastního kapitálu. Soukromé společnosti často spolupracují s vládními agenturami na vytváření větrných farem, uhelných elektráren nebo jiných zdrojů energie. Jednotlivci mohou do těchto projektů investovat s nadějí, že dosáhnou očekávané míry návratnosti.
Státní a místní příležitosti jsou také dostupné pro daňové kapitálové investice. Jedná se o delikventní nebo zchátralé vlastnosti jednotlivců, kteří neplatí své majetkové daně včas nebo vůbec. Většina státních nebo místních obcí nabízí daňové kapitálové investice při ročním prodeji zástavního práva v soudních budovách. Investoři je mohou zakoupit buď za část nezaplacených daní, nebo za celou částku daně, v závislosti na pravidlech prodeje zástavního práva. Další omezení se mohou vztahovat na příjem finančních výnosů nebo skutečnou listinu s majetkem za daňovým zástavním právem.
Investoři obdrží platbu ze své investice do vlastního kapitálu poté, co delikventní daňový poplatník zaplatí všechny zbývající daně v plné výši. Investor dostává svou finanční návratnost díky poplatkům vyměřeným delikventnímu plátci daně. Ve většině případů nemají daňové úřady zájem vlastnit majetek daňového poplatníka. Investice prodávají s cílem získat peníze předem a vyhnout se použití dluhu za účelem řízení svých vládních agentur a souvisejících operací. Míra návratnosti daňových investic proto může být docela lukrativní.