¿Qué es una hipoteca de reubicación?
Como parte de la campaña de globalización, o simplemente por la necesidad de expandirse, algunas compañías establecen filiales o sucursales en otros países o incluso en otro estado dentro del mismo país. Cuando se produce tal situación, la empresa podría necesitar transferir algunos de sus trabajadores experimentados ya probados para que sirvan como parte de la base de la nueva filial o sucursal. En este caso, la compañía podría ofrecer una hipoteca de reubicación a cualquier empleado afectado como parte del esfuerzo para hacer que la mudanza sea más atractiva para esa persona. Esto se debe a muchos factores que incluyen la renuencia de algunos empleados a abandonar un área después de haberse establecido allí y también debido a los costos asociados con la compra de una nueva casa en la nueva ubicación. La hipoteca de reubicación tiene el propósito de reducir la carga financiera asociada con la compra de una nueva casa al brindar específicamente asistencia al empleado en forma de pago por los costos de cierre de la nueva casa.
Algunas compañías pueden tener su elección de prestamistas con quienes hayan tratado en el pasado con respecto a tales problemas, o pueden dejar la elección de un prestamista al empleado. Encontrar un prestamista para participar en una hipoteca de reubicación no es tan difícil debido al hecho de que algunos prestamistas se especializan en la prestación de dichos servicios. Una hipoteca de reubicación es atractiva para dichos prestamistas, ya que saben que están tratando con compañías que tienen los recursos para liquidar las deudas acumuladas de manera más oportuna de lo que algunas personas pueden administrar.
Lo que generalmente sucede bajo el acuerdo de la hipoteca de reubicación es que el prestamista calculará los costos de cierre de la hipoteca de la casa en la nueva ubicación con el fin de enviar una factura a la compañía, en lugar de esperar que el empleado pague dichos costos. Otra ventaja que se adjunta al acuerdo de reubicación de la hipoteca es el hecho de que no requiere tanto escrutinio como otras formas de hipoteca individual, lo que reduce la duración del proceso y también la documentación asociada con el proceso de obtención de la hipoteca. El dinero ahorrado del proceso de la hipoteca de reubicación puede ser utilizado por el empleado para otros fines no relacionados con la hipoteca.