Co to jest hipoteka relokacyjna?
W ramach dążenia do globalizacji lub jedynie potrzeby ekspansji niektóre firmy tworzą filie lub oddziały w innych krajach, a nawet w innym państwie w tym samym kraju. W takiej sytuacji firma może być zmuszona do przeniesienia części swoich już wypróbowanych i przetestowanych doświadczonych pracowników, aby służyli jako część fundacji dla nowej filii lub oddziału. W takim przypadku firma może zaoferować hipotekę relokacyjną każdemu pracownikowi, którego to dotyczy, w ramach działań mających na celu zwiększenie atrakcyjności przeprowadzki dla takiej osoby. Wynika to z wielu czynników, w tym niechęci niektórych pracowników do opuszczenia obszaru po tym, jak mogli się tam osiedlić, a także z powodu kosztów związanych z zakupem nowego domu w nowej lokalizacji. Hipoteka na przeniesienie służy zmniejszeniu obciążeń finansowych związanych z zakupem nowego domu poprzez udzielenie pracownikowi konkretnej pomocy w formie płatności za koszty zamknięcia nowego domu.
Niektóre firmy mogą mieć wybór pożyczkodawców, z którymi w przeszłości mieli do czynienia z takimi problemami, lub pozostawić wybór pożyczkodawcy pracownikowi. Znalezienie pożyczkodawcy do podjęcia hipoteki relokacyjnej nie jest trudne, ponieważ niektórzy pożyczkodawcy specjalizują się w świadczeniu takich usług. Hipoteka na przeniesienie jest atrakcyjna dla takich pożyczkodawców, ponieważ wiedzą oni, że mają do czynienia z firmami, które dysponują zasobami na spłatę narastających długów w sposób bardziej terminowy, niż niektórym osobom uda się to zrobić.
W przypadku przeniesienia hipoteki zwykle dzieje się tak, że pożyczkodawca obliczy koszty zamknięcia hipoteki domu w nowej lokalizacji w celu przesłania rachunku do firmy, zamiast oczekiwać, że pracownik poniesie takie koszty. Kolejną zaletą związaną z umową o przeniesienie hipoteki jest fakt, że nie wymaga ona tak dużej kontroli, jak inne formy hipoteki indywidualnej, skracając czas trwania procesu, a także zmniejszając formalności związane z procesem uzyskania hipoteki. Pieniądze zaoszczędzone na procesie przeniesienia hipoteki mogą być wykorzystane przez pracownika do innych celów niezwiązanych z hipoteką.