Was ist eine Umzugshypothek?

Einige Unternehmen gründen im Rahmen der Globalisierung oder lediglich aus Expansionsgründen Tochtergesellschaften oder Zweigniederlassungen in anderen Ländern oder sogar in einem anderen Bundesstaat desselben Landes. In einem solchen Fall muss das Unternehmen möglicherweise einige seiner bereits erprobten und erfahrenen Mitarbeiter entsenden, um als Teil der Grundlage für die neue Tochtergesellschaft oder Niederlassung zu dienen. In diesem Fall bietet das Unternehmen möglicherweise allen betroffenen Mitarbeitern eine Umzugshypothek an, um den Umzug für eine solche Person attraktiver zu gestalten. Dies ist auf viele Faktoren zurückzuführen, darunter auf die Zurückhaltung einiger Mitarbeiter, einen Bereich zu verlassen, nachdem sie sich dort niedergelassen haben, sowie auf die Kosten, die mit dem Kauf eines neuen Eigenheims am neuen Standort verbunden sind. Die Umzugshypothek dient dem Zweck, die mit dem Kauf eines neuen Eigenheims verbundene finanzielle Belastung zu verringern, indem sie dem Arbeitnehmer in Form der Zahlung für die Schließungskosten des neuen Eigenheims besondere Unterstützung bietet.

Einige Unternehmen haben möglicherweise die Wahl zwischen Kreditgebern, mit denen sie sich in der Vergangenheit in Bezug auf solche Probleme befasst haben, oder sie überlassen die Wahl eines Kreditgebers dem Arbeitnehmer. Es ist nicht so schwierig, einen Kreditgeber für eine Umzugshypothek zu finden, da sich einige Kreditgeber auf die Erbringung solcher Dienstleistungen spezialisiert haben. Eine Umzugshypothek ist für solche Kreditgeber attraktiv, da sie wissen, dass sie es mit Unternehmen zu tun haben, die über die Ressourcen verfügen, um die anfallenden Schulden zeitnaher zu begleichen, als manche Personen verwalten können.

Im Rahmen der Umzugshypothekenvereinbarung berechnet der Kreditgeber in der Regel die Abschlusskosten für die Hypothek des Eigenheims am neuen Standort, um eine Rechnung an das Unternehmen zu senden, anstatt vom Mitarbeiter die Zahlung dieser Kosten zu erwarten. Ein weiterer Vorteil der Umzugshypothekenvereinbarung ist die Tatsache, dass sie nicht so genau geprüft werden muss wie andere Formen der Einzelhypothek, wodurch sich die Dauer des Prozesses und der mit dem Erhalt der Hypothek verbundene Verwaltungsaufwand verringern. Das durch den Umzug der Hypothek eingesparte Geld kann vom Arbeitnehmer für andere Zwecke verwendet werden, die nicht mit der Hypothek zusammenhängen.