¿Qué es una parte asegurada?

Una parte asegurada es cualquier parte que posee un activo como prenda o garantía asociada con una deuda contraída con esa parte. Esta persona o entidad puede ser algún tipo de prestamista, incluido un banco, un prestamista privado o una compañía financiera. Los vendedores que eligen financiar la compra de bienes para sus compradores también entran en esta categoría, suponiendo que exista algún tipo de gravamen sobre un activo propiedad de esos compradores que permanezca vigente hasta que la deuda se pague por completo.

Las partes aseguradas involucran a casi cualquier tipo de prestamista o vendedor que elija utilizar un modelo de negocio que requiera que los compradores proporcionen algún tipo de garantía como parte de los términos para financiar la compra de un activo. En muchos casos, el activo comprado sirve como garantía o interés de seguridad para el préstamo. Por ejemplo, un prestamista hipotecario puede aceptar los bienes inmuebles comprados con el préstamo como garantía o garantía para ese préstamo. En el caso de que el comprador deje de hacer pagos de la deuda, la parte asegurada tiene derecho a declarar el préstamo en incumplimiento, iniciar procedimientos de ejecución hipotecaria, obtener el control del activo comprometido y vender ese activo en una venta de liquidación.

Uno de los beneficios de un acuerdo de partes aseguradas es que los prestamistas, vendedores y otros tipos de acreedores poseen alguna protección adicional contra los resultados negativos de un incumplimiento de la deuda que los compradores deben. Esto a menudo hace posible asumir negocios que de otra manera se considerarían demasiado riesgosos, en función del rendimiento crediticio pasado de los deudores involucrados. Con una parte asegurada, ese rendimiento pasado sigue siendo muy importante para el proceso de préstamo, pero se ve moderado por el hecho de que la promesa de garantía aumenta las posibilidades de que el prestamista sea compensado en su totalidad, incluso si el deudor se vuelve incapaz o no está dispuesto a honrarlo. obligación de la deuda.

Las leyes y reglamentos que rigen la capacidad de funcionar como parte asegurada varían de un país a otro. Dentro del alcance de las reglamentaciones que se aplican en una jurisdicción específica, los prestamistas y vendedores pueden tener que cumplir con criterios específicos para exigir la promesa de algún tipo de garantía como parte de sus prácticas crediticias y crediticias. La mayoría de las jurisdicciones también requieren el cumplimiento de las regulaciones que ayudan a establecer esfuerzos razonables por parte del vendedor o prestamista antes de declarar que la deuda está en mora e intentar ejecutar una ejecución hipotecaria sobre el activo comprometido.