Qu'est-ce qu'une partie sécurisée?
Une partie garantie est une partie qui détient un actif en nantissement ou en garantie associée à une créance de cette partie. Cette personne ou entité peut être un type de prêteur, y compris une banque, un prêteur privé ou une société de financement. Les vendeurs qui choisissent de financer l’achat de biens pour leurs acheteurs entrent également dans cette catégorie, en supposant qu’il existe une sorte de privilège sur un actif appartenant à ces acheteurs qui reste en vigueur jusqu’au paiement intégral de la dette.
Les parties garanties concernent à peu près tous les types de prêteurs ou de vendeurs qui choisissent de recourir à un modèle commercial qui oblige les acheteurs à fournir une sorte de garantie dans le cadre des conditions de financement de l'achat d'un actif. Dans de nombreux cas, l'actif acheté sert de garantie ou de sûreté pour le prêt. Par exemple, un prêteur hypothécaire peut accepter les biens immobiliers achetés avec le prêt comme garantie ou la garantie de ce prêt. Dans le cas où l'acheteur cesse de payer la dette, la partie garantie a le droit de déclarer le prêt en défaut, d'engager une procédure de forclusion, de prendre le contrôle du bien gagé et de le vendre lors d'une vente en liquidation.
L'un des avantages d'un accord de cautionnement est que les prêteurs, les vendeurs et d'autres types de créanciers bénéficient d'une protection supplémentaire contre les conséquences négatives d'un défaut de paiement de la dette des acheteurs. Cela permet souvent de conclure des transactions qui seraient autrement considérées comme trop risquées, sur la base des performances de crédit passées des débiteurs concernés. Avec une partie garantie, la performance passée est toujours très importante pour le processus de prêt, mais elle est légèrement tempérée par le fait que la mise en gage de la garantie augmente les chances que le prêteur soit intégralement indemnisé, même si le débiteur devient incapable ou refuse d’honorer la créance. titre de créance.
Les lois et règlements régissant la capacité de fonctionner en tant que créancier garanti varient d'un pays à l'autre. Dans le cadre des réglementations applicables dans une juridiction spécifique, les prêteurs et les vendeurs peuvent être amenés à répondre à des critères spécifiques pour exiger la nantissement d'un certain type de garantie dans le cadre de ses pratiques de crédit et de prêt. La plupart des juridictions exigent également le respect de la réglementation qui aide le vendeur ou le prêteur à déployer des efforts raisonnables avant de déclarer la dette en défaut et d’essayer de saisir le bien nanti.