¿Qué es el interés exacto?
El interés exacto es un proceso para calcular el interés en una deuda basada en un año de 365 días. Esto contrasta con otros métodos que pueden basar el interés en otros períodos de tiempo, como una base de 360 días. Comprender si el prestamista usa un modelo de interés exacto es importante para comprender exactamente cómo se aplica una tasa de interés dada al saldo pendiente, lo que a su vez puede ayudar a los solicitantes a determinar el valor real de esa tasa de interés.
La estructura de interés exacto es ligeramente diferente del interés ordinario. El interés ordinario se basa en la suposición de treinta días en cada mes del año calendario. Esto lleva a una situación en la que la aplicación de la tasa de interés se basa en 360 días. Por el contrario, el interés exacto permite que la aplicación se relacione con el número real de días que se encuentran en el año calendario, y no un número promedio de días por mes dentro de ese año. Los defensores de este enfoque consideran exactamente el interés de ser más preciso, ya quese basa en detalles y no en el uso de un promedio.
Si bien la diferencia entre el interés exacto y el interés ordinario crea solo una pequeña proporción, esa relación puede ser bastante significativa a medida que aumenta el monto del préstamo emitido por la institución financiera. Esto significa que alguien que está comprando un automóvil usado y financiarlo durante un período de dos años probablemente no verá mucha diferencia, sin importar qué método se use. Al mismo tiempo, una corporación que está recibiendo préstamos para construir una nueva sede corporativa estará muy interesado en si los términos permiten la aplicación de intereses ordinarios o exactos, ya que la cantidad de intereses pagados en ese gran préstamo con términos de veinte a treinta años podría ser considerablemente mayor, dependiendo de qué enfoque se use.
En general, el interés exacto generalmente se aplica sobre inversiones como las cuestiones de bonos patrocinadas por el gobierno oBills del Tesoro. El interés ordinario se usa más comúnmente con préstamos personales, hipotecas y bonos corporativos. Aún así, las regulaciones que rigen las prácticas de préstamos y de inversión dentro de diferentes países permiten algunos margen de maniobra para determinar cómo aplicar intereses al principal de la inversión. Por esta razón, es importante determinar qué método se identifica en el contrato que rige la transacción y determinar cuánto interés se deberá como resultado. Ese resultado final puede indicar que buscar un acuerdo similar que calcule el interés basado en un método diferente sería una buena idea.